Частная трудовая собственность это

Содержание
  1. Собственность — это законный способ кражи земных благ?
  2. Что такое собственность
  3. Материальные блага
  4. Нематериальные блага
  5. Как умудряются продавать нематериальные блага
  6. Виды собственности в РФ
  7. Частная собственность в Российской Федерации
  8. Становление частной собственности в РФ
  9. Индивидуальная трудовая собственность
  10. Коллективная собственность
  11. Государственная собственность в России
  12. Муниципальная собственность
  13. Объекты собственности
  14. Что такое собственность, ее виды и формы
  15. Понятие собственности
  16. Виды объектов собственности
  17. Формы
  18. Виды собственности
  19. Определение права собственности
  20. Особенности различных видов собственности
  21. Что относится к госсобственности
  22. Особенности предпринимательства
  23. Виды собственности на квартиру – частная, долевая и совместная собственность
  24. Способы приобретения жилья в частную собственность
  25. Приватизация жилья
  26. Совместная собственность
  27. Долевая собственность
  28. Собственность супругов

Собственность — это законный способ кражи земных благ?

Частная трудовая собственность это

Соб­ствен­ность суще­ству­ет на зем­ле с тех пор, как появи­лось чело­ве­че­ство.

  • В пер­во­быт­но­об­щин­ном строе была кол­лек­тив­ная фор­ма соб­ствен­но­сти, кото­рая рас­пре­де­ля­лась в рав­ных долях. В неё вхо­ди­ли ору­дия тру­да и ору­жие, зем­ля и все, что потреб­ля­лось внут­ри общи­ны.
  • В рабо­вла­дель­че­ском обще­стве воз­ник­ла част­ная фор­ма соб­ствен­но­сти — рабо­вла­дель­че­ская круп­ная и инди­ви­ду­аль­ная мел­кая.
  • Фео­даль­ный строй поро­дил земель­ное иму­ще­ство (фео­ды), кото­рое рас­пре­де­ля­лось вас­са­лам цар­ству­ю­щих особ.
  • При капи­та­лиз­ме появи­лось мно­го видов соб­ствен­но­сти, кото­рая непре­рыв­но раз­ви­ва­лась: ману­фак­ту­ра, круп­ное про­из­вод­ство, акци­о­нер­ные ком­па­нии, кор­по­ра­ции, моно­по­лии, в том чис­ле и госу­дар­ствен­ные. Нов­ше­ством и про­грес­сом ста­ло кол­лек­тив­ная капи­та­ли­сти­че­ская соб­ствен­ность, вытес­нив­шая инди­ви­ду­аль­ную.
  • При соци­а­лиз­ме новой фор­мой соб­ствен­но­сти ста­ла соци­а­ли­сти­че­ская обще­ствен­ная соб­ствен­ность, при кото­рой были обоб­ществ­ле­ны сред­ства про­из­вод­ства.

Част­ная соб­ствен­ность в быв­ших соц­стра­нах была реани­ми­ро­ва­на в 90‑х годах. А какие фор­мы и виды соб­ствен­но­сти суще­ству­ют в совре­мен­ной Рос­сии?

Что такое собственность

Суще­ству­ет очень мно­го опре­де­ле­ний соб­ствен­но­сти эко­но­ми­че­ско­го и юри­ди­че­ско­го пла­на.

  • Так, эко­но­ми­сты, во гла­ве с Марк­сом, опре­де­ля­ют соб­ствен­ность как отно­ше­ние к сред­ствам про­из­вод­ства в целях извле­че­ния при­бы­ли и пра­во вла­де­ния, поль­зо­ва­ния или же рас­по­ря­же­ния эти­ми сред­ства­ми про­из­вод­ства. Кому при­над­ле­жат сред­ства про­из­вод­ства, тому фак­ти­че­ски при­над­ле­жит все.
  • Оже­гов опре­де­лил соб­ствен­ность как мате­ри­аль­ное иму­ще­ство (част­ное, кол­лек­тив­ное, госу­дар­ствен­ное, лич­ное) и пра­во вла­де­ния им.
  • Как юри­ди­че­ская кате­го­рия — это вид пра­во­вых отно­ше­ний в обще­стве, порож­да­е­мых про­цес­са­ми про­из­вод­ства и рас­пре­де­ле­ния всех благ (как мате­ри­аль­ных, так и нема­те­ри­аль­ных), спо­соб их вла­де­ния, потреб­ле­ния, обме­на, при­об­ре­те­ния, отчуж­де­ния.

В Граж­дан­ском Кодек­се закреп­ле­на сле­ду­ю­щая трак­тов­ка:

Соб­ствен­ность — пра­во субъ­ек­та (юри­ди­че­ско­го, физи­че­ско­го лица, домо­хо­зяй­ства или груп­пы лиц) вла­деть, поль­зо­вать­ся и рас­по­ря­жать­ся объ­ек­том по сво­е­му усмот­ре­нию, но в рам­ках зако­на, без нару­ше­ния прав дру­гих людей (ст. 209 ГК РФ).

А теперь раз­бе­рем­ся, что такое мате­ри­аль­ные и нема­те­ри­аль­ные бла­га. Надо пони­мать, что бла­га и соб­ствен­ность — это не одно и то же. Бла­га — это более широ­кое поня­тие, кото­рое вклю­ча­ет в себя и соб­ствен­ность.

Материальные блага

К мате­ри­аль­ным бла­гам отно­сят­ся бла­га иму­ще­ствен­но­го пла­на как неру­ко­твор­ные, так и создан­ные в нату­раль­ных и товар­ных хозяй­ствах.

Мате­ри­аль­ны­ми бла­га­ми явля­ет­ся все иму­ще­ствен­ные бла­га (как сово­куп­ность вещей недви­жи­мых и дви­жи­мых): дары при­ро­ды (вода, зем­ля, воз­дух и кли­мат) и создан­ные людь­ми.

Недви­жи­мое иму­ще­ство — это:

  • ста­ти­че­ски непо­движ­ные объ­ек­ты, пере­ме­стить кото­рые невоз­мож­но без утра­ты их функ­ций (зда­ния, земель­ные участ­ки, зем­ные нед­ра, обо­ру­до­ва­ние, нераз­рыв­но свя­зан­ное с объ­ек­том, неф­те- и газо­про­во­ды и др.);
  • госу­дар­ствен­ные стра­те­ги­че­ские транс­порт­ные и кос­ми­че­ские объ­ек­ты (вод­ные суда, само­ле­ты, раке­ты, кос­ми­че­ские стан­ции и др.).

Дви­жи­мое иму­ще­ство — все осталь­ные вещи мате­ри­аль­но­го мира, кото­рые нель­зя счи­тать недви­жи­мы­ми: лич­ные транс­порт­ные сред­ства, инстру­мен­ты, про­дук­ты сель­ско­го хозяй­ства и добы­ва­ю­щих отрас­лей, день­ги, дол­го­вые обя­за­тель­ства, паи ком­па­ний, акции, пред­ме­ты искус­ства и т.д.

Мате­ри­аль­ным бла­гам все­гда мож­но дать пред­мет­ную оцен­ку. Они доступ­ны для вос­при­я­тия при помо­щи орга­нов чувств: их мож­но видеть, ося­зать, слы­шать, чув­ство­вать на вкус и т.д.

Вещи, кото­рые исполь­зу­ют­ся людь­ми, могут быть самым раз­ны­ми. О видах вещей и иму­ще­стве читай­те подроб­ней в этой ста­тье.

Нематериальные блага

Нема­те­ри­аль­ные бла­га не явля­ют­ся иму­ще­ством: им нель­зя дать эко­но­ми­че­ские опре­де­ле­ние, у них нет сто­и­мо­сти и их нель­зя отде­лить от субъ­ек­та.

К нема­те­ри­аль­ным бла­гам отно­сят­ся:

  • здо­ро­вье;
  • имя;
  • честь и досто­ин­ство, авто­ри­тет, репу­та­ция;
  • непри­кос­но­вен­ность жили­ща и част­ной жиз­ни;
  • тай­на пере­пис­ки и теле­фон­ных раз­го­во­ром, семей­ная и вра­чеб­ная тай­на;
  • пра­во на сво­бо­ду пере­дви­же­ния;
  • иные граж­дан­ские пра­ва от рож­де­ния или по зако­ну.

Все нема­те­ри­аль­ные бла­га, соглас­но ст. 2, п. 2 ГК, нахо­дят­ся под защи­той граж­дан­ско­го зако­но­да­тель­ства или дру­гих зако­нов (напри­мер, Кон­сти­ту­ции РФ). Ст. 150 ГК дает опре­де­ле­ние нема­те­ри­аль­ных благ.

Как умудряются продавать нематериальные блага

Меж­ду мате­ри­аль­ным и нема­те­ри­аль­ным может быть тон­кая грань. Одним из при­ме­ров может быть исполь­зо­ва­ние име­ни и дру­гих неиму­ще­ствен­ных благ, пожиз­нен­но свя­зан­ных с лич­но­стью субъ­ек­та, после его смер­ти с целью полу­че­ния выго­ды:

  • пуб­ли­ка­ция писем и днев­ни­ков из семей­ных архи­вов;
  • рас­про­стра­не­ние поро­ча­щих све­де­ний (напри­мер, вос­по­ми­на­ния раз­ных псев­до­дру­зей и люби­те­лей копать­ся в ниж­нем белье о сла­бо­стях умер­шей зна­ме­ни­то­сти).

Типич­ным при­ме­ром неза­кон­но­го зара­бот­ка на нема­те­ри­аль­ных бла­гах живу­щих людей явля­ют­ся без­об­раз­ные совре­мен­ные теле­ви­зи­он­ные шоу, типа “У Мала­хо­ва” и пр., где при­гла­шен­ные гости за гоно­ра­ры выно­сят перед всей стра­ной чьи-то семей­ные тай­ны и оскорб­ля­ют честь и досто­ин­ство людей.

К кри­ми­наль­ным спо­со­бам зара­бот­ка на нема­те­ри­аль­ном явля­ет­ся шан­таж, когда с жерт­вы тре­бу­ют день­ги за нераз­гла­ше­ние каких-то лич­ных тайн и нели­це­при­ят­ных фак­тов био­гра­фии.

Виды собственности в РФ

В Рос­сии есть два типа соб­ствен­но­сти — част­ная и общая. Зако­но­да­тель­но закреп­ле­ны такие фор­мы соб­ствен­но­сти: част­ная, госу­дар­ствен­ная , муни­ци­паль­ная и иные фор­мы (ст. 8 Кон­сти­ту­ции, ч. 2).

К иным фор­мам соб­ствен­но­сти отно­сят­ся: кол­лек­тив­ная, обще­ствен­ная, сов­мест­ная, при­над­ле­жа­щая ино­стран­ным госу­дар­ствам и т.д. Рас­смот­рим неко­то­рые раз­но­вид­но­сти и фор­мы соб­ствен­но­сти в отдель­но­сти.

Частная собственность в Российской Федерации

Част­ная соб­ствен­ность защи­ще­на зако­ном и может при­над­ле­жать как юри­ди­че­ским, так и физи­че­ским лицам. К ней могут отно­сит­ся прак­ти­че­ски все виды соб­ствен­но­сти, кро­ме обще­ствен­ной.

Даже госу­дар­ствен­ную соб­ствен­ность мож­но фор­маль­но отне­сти к част­ной, так как госу­дар­ство — тоже юри­ди­че­ское лицо.

Виды част­ной соб­ствен­но­сти: инди­ви­ду­аль­ная, коопе­ра­тив­ная, при­над­ле­жа­щая кор­по­ра­ци­ям, акци­о­нер­ным обще­ствам, все про­чие виды, не отно­ся­щи­е­ся к госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти.

Становление частной собственности в РФ

Част­ная соб­ствен­ность может быть обра­зо­ва­на при раз­де­ле дру­гих видов иму­ще­ства (напри­мер, госу­дар­ствен­но­го или кол­лек­тив­но­го) в про­цес­се при­ва­ти­за­ции.

При­ме­ра­ми явля­ют­ся:

  • при­ва­ти­за­ция госу­дар­ствен­ных пред­при­я­тий путём выда­чи вауче­ров в 90‑х годах;
  • зало­го­вые аук­ци­о­ны (выда­ча кре­ди­тов бан­ка­ми в залог акций госу­дар­ствен­ных пред­при­я­тий).

Обе схе­мы были фик­тив­ны­ми с зара­нее извест­ны­ми резуль­та­та­ми и име­ли цели при­сво­е­ния быв­шей госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти лица­ми узко­го кру­га. Так част­ны­ми соб­ствен­ни­ка­ми круп­ных гос­пред­при­я­тии ста­но­ви­лись быв­шие пар­тий­ные работ­ни­ки и управ­лен­цы, ску­пив­шие за бес­це­нок вауче­ры у насе­ле­ния.

Зало­го­вые аук­ци­о­ны были при­твор­ны­ми, то есть неза­кон­ны­ми, сдел­ка­ми:

  • кре­ди­ты выда­ва­лись ком­мер­че­ски­ми бан­ка­ми из госу­дар­ствен­ных денег Мин­фи­на РФ;
  • акции гос­пред­при­я­тий оце­ни­ва­лись по сме­хо­твор­ным ценам;
  • при изна­чаль­но запла­ни­ро­ван­ном невоз­вра­те кре­ди­та, акции пере­хо­ди­ли в соб­ствен­ность бан­ков, выдав­ших кре­дит.

Таким обра­зом были при­ва­ти­зи­ро­ва­ны Сиб­нефть, Нориль­ский никель, Лукойл, Юкос, АО Мечел, Ново­ли­пец­кий метал­лур­ги­че­ский ком­би­нат, Сур­гут­неф­те­газ, мор­ские и реч­ные паро­ход­ства.

Их вла­дель­ца­ми ста­ли бан­ков­ские оли­гар­хи. При­ду­ма­на была эта схе­ма “архи­тек­то­ра­ми” пере­строй­ки: Гай­да­ром и Чубай­сом.

Пер­вый в бозе почил дав­но, вто­рой здрав­ствуй поныне и зани­ма­ет высо­кий пост.

Индивидуальная трудовая собственность

При этой фор­ме соб­ствен­но­сти её вла­де­лец явля­ет­ся одно­вре­мен­но и работ­ни­ком. При­ме­ром может быть зем­ле­вла­де­ние с целью полу­че­ния при­бы­ли. В отли­чии от про­сто­го при­уса­деб­но­го участ­ка, про­дук­ты тру­да выво­зят­ся на рынок для про­да­жи.

Коллективная собственность

При кол­лек­тив­ной фор­ме соб­ствен­но­сти у всех чле­нов кол­лек­ти­ва суще­ству­ют оди­на­ко­вые пра­ва на вла­де­ние, поль­зо­ва­ние и рас­по­ря­же­ние кол­лек­тив­ным иму­ще­ством. При­ме­ра­ми кол­лек­тив­ной соб­ствен­но­сти явля­ют­ся:

  • коопе­ра­ти­вы и орга­ни­за­ции, объ­еди­ня­ю­щие сред­ства для сов­мест­ной дея­тель­но­сти);
  • парт­нёр­ские орга­ни­за­ции, обра­зо­ван­ные путем вне­се­ния доб­ро­воль­ных взно­сов, состо­я­щие из двух и более лиц;
  • акци­о­нер­ные ком­па­нии: выпус­ка­ют и реа­ли­зу­ют акции; при­вле­ка­ют инве­сто­ров; дают воз­мож­ность управ­ле­ния.

Государственная собственность в России

Госу­дар­ствен­ная соб­ствен­ность вклю­ча­ет в себя иму­ще­ство, сред­ства про­из­вод­ства, про­из­во­ди­мую про­дук­цию, кото­ры­ми госу­дар­ство вла­де­ет цели­ком, в виде доли или сов­мест­но с дру­ги­ми лица­ми (орга­ни­за­ци­я­ми).

Она под­раз­де­ля­ет­ся на феде­раль­ную и при­над­ле­жа­щую субъ­ек­там Феде­ра­ции.

К госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти отно­сят­ся:

  • При­род­ные ресур­сы и объ­ек­ты, пред­ме­ты куль­тур­но­го и исто­ри­че­ско­го насле­дия и про­чие состав­ля­ю­щие наци­о­наль­но­го богат­ства стра­на.
  • Обо­рон­ная про­мыш­лен­ность.
  • Жиз­нен­но важ­ные отрас­ли народ­но­го хозяй­ства.
  • Авто­мо­биль­ные трас­сы феде­раль­но­го зна­че­ния.
  • Объ­ек­ты, обес­пе­чи­ва­ю­щие рабо­ту феде­раль­ных орга­нов в реше­нии обще­го­су­дар­ствен­ных задач (иму­ще­ство ВС РФ, Госу­дар­ствен­ное Каз­на­чей­ство и т.д.).

Муниципальная собственность

Муни­ци­паль­ная соб­ствен­ность — это иму­ще­ство тер­ри­то­ри­аль­ной еди­ни­цы (город­ско­го или сель­ско­го посе­ле­ния, муни­ци­паль­но­го рай­о­на, город­ско­го окру­га, внут­ри­го­род­ской тер­ри­то­рии):

  • жилой и нежи­лой фонд недви­жи­мо­сти;
  • дви­жи­мое иму­ще­ство;
  • ком­му­ни­ка­ции;
  • раз­ные соору­же­ния;
  • соци­аль­ные и куль­тур­ные объ­ек­ты (шко­лы, дет­ские сады, дома куль­ту­ры, ста­ди­о­ны, биб­лио­те­ки и т.д.).

Рас­по­ря­жа­ют­ся соб­ствен­но­стью орга­ны мест­но­го само­управ­ле­ния, кото­рые выби­ра­ют­ся насе­ле­ни­ем.

Объекты собственности

Соб­ствен­но­стью явля­ют­ся:

  • мате­ри­аль­ные (жилые и нежи­лые) объ­ек­ты: иму­ще­ство, зем­ля и полез­ные иско­па­е­мые, живот­ные и люди (тор­гов­ля людь­ми осу­ществ­ля­ет­ся в мире неле­галь­но, так как офи­ци­аль­но раб­ство боль­ше не суще­ству­ет);
  • нема­те­ри­аль­ные объ­ек­ты: интел­лек­ту­аль­ная соб­ствен­ность (автор­ские пра­ва на резуль­тат сво­ей дея­тель­но­сти);
  • воз­душ­ное, кос­ми­че­ское и вод­ное про­стран­ство.

Итак, мы рас­смот­ре­ли основ­ные виды соб­ствен­но­сти в Рос­сии. В заклю­че­нии — ещё одно инте­рес­ное про­ти­во­ре­чи­вое опре­де­ле­ние:

Соб­ствен­ность — это вид кра­жи благ у дру­гих людей.

Так опре­де­лил извест­ный фран­цуз­ский поли­тик 19 века, мыс­ли­тель, эко­но­мист, фило­соф, анар­хист по убеж­де­нию — Пьер-Жозеф Пру­дон. И доля исти­ны в этом есть.

Чело­ве­че­ская циви­ли­за­ция на сво­ей заре сна­ча­ла дели­ла все поров­ну, но затем про­изо­шло рас­сло­е­ние: те, кто стал бога­че, полу­чил воз­мож­ность при­об­ре­тать иму­ще­ства сверх того, что нуж­но ему для потреб­но­стей, в то вре­мя как огром­ная мас­са зем­но­го насе­ле­ния нуж­да­лась в самом необ­хо­ди­мом для жиз­ни. Это про­дол­жа­ет­ся и по сей день. Тако­го непро­пор­ци­о­наль­но­го потреб­ле­ния благ не долж­но быть у циви­ли­за­ций высо­ко­го уров­ня раз­ви­тия.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/vidy-sobstvennosti.html

Что такое собственность, ее виды и формы

Частная трудовая собственность это

В системе экономических отношений непременно в качестве основы выступают различные виды собственности. Именно они влияют на экономику, политическую обстановку в стране,  идеологию и другие важные части жизни населения.

Понятие собственности

Собственность представляет собой определенную форму присвоения гражданином, группой лиц или компанией определенных материальных ценностей. Она дает право пользоваться или распоряжаться ими по усмотрению владельца.

Распоряжение дает возможность продавать ценности, обменивать их на другие блага, сдавать в аренду, дарить или осуществлять другие аналогичные действия. Основной смысл собственности заключается в том, что для изменения права на имущество требуется два субъекта, между которыми оформляются специальные документы.

Что такое выморочное имущество? Узнаете здесь.

Для этого понятия выделяются:

  • субъекты, выступающие владельцами конкретных ценностей, причем они называются собственниками или владельцами;
  • объекты, являющиеся непосредственными материальными или нематериальными благами, принадлежащими конкретному человеку или организации.

Что такое собственность? myshared.ru

Все объекты взаимодействуют друг с другом, что гарантирует формирование различных отношений между ними. Это приводят к изменению владельцев на те или иные виды собственности.

Виды объектов собственности

В качестве основных объектов выступают:

  • Имущество. Сюда относится движимое или недвижимое имущество, а также денежные средства или ценные бумаги. К недвижимости относятся земельные участки, строения, водные объекты, земельные недра, леса и даже многолетние живые насаждения. К движимому имуществу относятся разные объекты, не принадлежащие к недвижимости,поэтому входят сюда не только разные транспортные средства, но и товары, сырье и даже малоценные предметы.
  • Работы и услуги.
  • Ценная информация.
  • Интеллектуальная собственность. Сюда относятся различные изобретения, произведения искусства или науки, селекционные достижения или топологии микросхем.
  • Нематериальные блага. Обычно они принадлежат гражданину с рождения, а также могут становиться собственностью в соответствии с законом. Сюда относится жизнь и здоровье человека, его репутация, семейные тайны, частная жизнь и иные аналогичные объекты.

Формы

Форма собственности зависит от владельца, поэтому выделяются:

  • государственная, причем она может быть муниципальной или федеральной;
  • частная, а она в свою очередь делится на индивидуальную, когда собственником является одно частное лицо, или коллективную, когда владельцами выступает группа лиц;
  • достояние, принадлежащее к различным общественным организациям или религиозным общинам, но оно может применяться исключительно для конкретных целей, указанных в учредительной документации таких учреждений.

К федеральной собственности относятся разные природные ресурсы, культурные объекты, с/х или промышленные организации, средства, имеющиеся в государственной казне, объекты образования, научные предприятия и др.

Что такое собственность? Ответ смотрите в видео:

К муниципальному имуществу можно отнести разные участки земли, объекты жилого или нежилого фонда, разнообразные строения или коммуникации. Все эти объекты должны располагаться на территории определенного региона.

Виды собственности

Выделяются виды собственности:

  • Частная. Она появляется после разгосударствления имущества, в отношении которого осуществляется процедура приватизации, поэтому определенные объекты начинают принадлежать частным лицам. Во время владения такими объектами в первую очередь учитываются интересы собственника. Ему принадлежат не только разные объекты, но и разные результаты производства, осуществляемого с помощью имущества.
  • Коллективная.
  • Кооперативная. Кооператив представлен специальной ассоциацией граждан, создающейся на добровольной основе. Все люди, входящие в кооператив, являются совместными владельцами разных объектов.
  • Гражданская. Она формируется за счет трудовых доходов людей, принимающих непосредственное участие в общественном воспроизводстве.
  • Собственность акционерного общества. В этом случае имуществу приобретается организацией за счет дохода, полученного от продажи ценных бумаг.
  • Индивидуальная трудовая. При таком виде собственности один человек выступает в качестве собственника и работника, причем целью работы является удовлетворение потребностей общества.

Важно! Дополнительно имеются смешанные виды собственности, включающие в себя сразу несколько черт различных видов владения.

Определение права собственности

Право собственности представлено специальным законным правом определенного человека или компании распоряжаться конкретным имуществом по своему усмотрению. Данное распоряжение преследует личные цели собственника, но не допускается нарушение законодательства в процессе.

Как оформить вещь, ограниченную в обороте, в наследство? Пошаговая инструкция тут.

Важно! Владелец обладает правом требовать в судебном порядке и с участием правоохранительных органов отсутствия каких-либо противозаконных действий к своей собственности со стороны третьих лиц, не имеющих право на ценности. У человека или фирмы, имеющей право собственности на определенный объект, имеется три полномочия:

  • владение имуществом;
  • использование данных ценностей по своему усмотрению;
  • распоряжение им, поэтому допускается продавать, обменивать, дарить, завещать или выполнять другие действия, связанные со сменой владельца.

Как классифицируется право собственности? Узнаете из видео:

Одновременно с правом обладания у владельца имеются и некоторые обязанности. К ним относится:

  • содержать имущество в надлежащем состоянии, поэтому проводится оптимальный ремонт при необходимости и уплачиваются налоги за имущество;
  • нести ответственность за повреждение, уничтожение или износ ценностей;
  • возмещение ущерба, нанесенного собственностью другим лицам.

Важно! Если гражданин или компания обладают всеми тремя полномочиями, то автоматически у них появляется ответственность владельца.

Особенности различных видов собственности

Наиболее значимыми считаются виды собственности:

  • Частная. По-другому она называется индивидуальной. Она принадлежит физическим лицам или компаниям. Не имеется каких-либо ограничений в отношении этой собственности, поэтому гражданину или фирме могут принадлежать разные комбинаты, большое количество зданий или домов.
  • Интеллектуальная собственность. Сюда относятся разные продукты творческой деятельности граждан или группы лиц. Данная деятельность может относиться к науке или искусству, литературе или к другим областям, не обладающим материальным характером. Такая собственность может быть представлена в виде товарных знаков или моделей, логотипов или сортов растений, телепередач или радиотрансляций, научных открытий или др. Продукты такой творческой деятельности могут становиться материальными объектами.
  • Земельная собственность. Она может быть государственной или муниципальной, а также частной. В качестве собственников участков земли могут выступать частные лица или компании, а также государство. Они имеют право пользоваться участками по назначению, а также продавать, менять или совершать с ними иные аналогичные действия. Все владельцы земли обязаны уплачивать соответствующий земельный налог.

Кто может быть субъектом наследственных правоотношений? Читайте по ссылке.

Таким образом, каждый вид собственности обладает своими особенностями, в которых должны разбираться собственники.

Что относится к госсобственности

Госсобственность представлена специальным имуществом, принадлежащим государству и его субъектам. Она считается неоднородной, так как к ней относятся:

  • средства, имеющиеся в государственном бюджете;
  • государственные банки;
  • алмазный, валютный и золотой фонды;
  • разные культурные ценности, обладающие государственным значением;
  • земельные и водные ресурсы;
  • дороги, предназначенные для федерального применения;
  • художественные ценности;
  • оборонные объекты;
  • муниципальные бюджеты.

Госсобственность непременно закрепляется за разными региональными государственными органами.

Классификация собственности. myshared.ru

Особенности предпринимательства

Предпринимательство представляет собой специальную деятельность, реализуемую в разных сферах, причем каждый предприниматель выбирает такую отрасль, которая является понятной и близкой ему. К наиболее востребованным сферам относится:

  • промышленная;
  • научная;
  • сервисная.

Поэтому государство поддерживает бизнесменов, так как организации, занимающиеся предпринимательской деятельностью, уплачивают значительные налоги в бюджет. Предпринимательство считается рискованной деятельностью.

Таким образом, существует много видов и форм собственности, обладающих собственными уникальными отличиями. Каждый человек или организация могут стать владельцами различных объектов, для чего оформляются правоустанавливающие документы. За счет их наличия собственность защищается от мошеннических действий со стороны третьих лиц.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nasledovatelyu/predmet-nasledstva/vidy-sobstvennosti.html

Виды собственности на квартиру – частная, долевая и совместная собственность

Частная трудовая собственность это

Жить в своей квартире или своем доме, желать этого и стремиться достичь — все это для нас норма, естественный порядок вещей. Редко кто вспоминает, что еще совсем недавно мы все были только нанимателями. И хотя квартира воспринималась своей и в советское время, на самом деле это было не так.

Понятие частной собственности на жилье вернулось в жизнь граждан России только в 1990 году — с момента принятия законов о собственности в СССР и РСФСР.

А с 1991 года доля частной собственности в жилом фонде стала быстро расти благодаря началу приватизации. До этого все жилое имущество находилось в собственности государства.

Появление частной собственности на жилье потребовало изменений в законодательстве и налаживания механизмов регуляции жилищных отношений.

Частная собственность – одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право определенного лица на конкретное имущество.

Частной собственностью на жилье принято считать недвижимость в жилищной сфере, находящуюся в собственности граждан и юридических лиц. Согласно российскому законодательству, частная собственность на недвижимость не ограничивается по размерам, стоимости и количеству, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Частная собственность может быть индивидуальной (принадлежит одному лицу) и общей. Общая собственность возникает при вступлении в собственность на одно неразделенное жилье двух или более человек.

Большая часть бывшего государственного и муниципального жилья находится в общей собственности проживающих в нем граждан; довольно часто квартиры передаются по наследству нескольким лицам; широко распространены случаи совместного приобретения жилья.

Способы приобретения жилья в частную собственность

Граждане РФ имеют право на приобретение жилья в частную собственность путем:

  • приватизации в соответствии с установленным порядком занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов;
  • купли-продажи жилья, в том числе через биржи и аукционы;
  • жилищного строительства, в том числе строительства товариществами индивидуальных застройщиков;
  • участия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, кондоминиумах;
  • приобретения в порядке наследования, а также по другим законным основаниям.
  • Покупка или продажа жилья должна быть закреплена договором купли-продажи. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать его в собственность покупателя.

    Форма заключения договора продажи недвижимости только письменная. Договор подписывается сторонами и подлежит государственной регистрации, с момента которой договор считается вступившим в силу.

    В договоре продажи недвижимости должна быть предусмотрена цена объекта продажи.

    В договоре купли-продажи недвижимости обязательно указываются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В случае отсутствия таких данных в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается не заключенным.

    Передача недвижимости продавцом и ее принятие покупателем сопровождаются документом о передаче (как правило, передаточным актом), который подписывается сторонами. Если недвижимость при принятии ее покупателем не соответствует условиям договора купли-продажи, продавец несет ответственность за ненадлежащее исполнение договора.

    Приватизация жилья

    Приватизация – процесс разгосударствления собственности.

    Приватизация жилья означает бесплатную передачу гражданам жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде (раздел I закона РФ «О приватизации…»).

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Исключение составляют несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации. Данная категория граждан сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

    При приватизации жилое помещение может передаваться в собственность не всех, а некоторых проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым между ними соглашением. Владельцы приватизированного жилого дома или квартиры имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону.

    Существует 4 основные формы исполнения приватизации:

    • индивидуальная собственность – данная форма подразумевает, что собственность принадлежит одному человеку. Это может быть, когда в квартире прописан один человек, или если все проживающие в ней отказались от своих прав в пользу одного человека.
    • долевая собственность – как правило, используется при приватизации коммунальных квартир. Характеризуется точным размером доли у каждого собственника.

      В случае проживания одной семьи эта форма позволяет закрепить за каждым ее членом одну из комнат;

    • общая долевая собственность – в этом случае согласно ст.

      245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);

    • общая совместная собственность – в этом случае доли собственников не указываются (являются невыделенными). Применяется только в отношении супругов и их несовершеннолетних детей.

    В Российской Федерации бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году и завершится 1 марта 2013 года.

    Совместная собственность

    Совместная собственность – это общая собственность без определения долей. Существование совместной собственности объясняется наличием тесных личных связей между ее участниками.

    Следует отметить, что совместная собственность на квартиру возникает только в особых случаях (ст. 244 ГК РФ) – при приватизации и при приобретении жилья супругами.

    В остальных случаях общая собственность может быть только долевой.

    При общей совместной собственности участники имеют доли, но их размер в общем имуществе не определен и признается равным.

    Таким считается жилье супругов, приобретенное в браке на общие средства, если в брачном договоре нет иных указаний на этот счет (ст. 256 ГК РФ). В случае раздела или наследования имущества доли необходимо выделять.

    Если один из собственников хочет продать, подарить или обменять свою часть совместного имущества, квартира переводится в долевое владение.

    Распоряжение имуществом (и/или определение долей), находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 253 ГК РФ). При принятии собственниками соответствующего решения (или если не достигнуто согласие — по решению суда), на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    После выделения доли собственник имеет право на распоряжение своей долей, однако при этом он должен учитывать интересы других собственников — их право на преимущественную покупку (об этом далее).

    Если выделение доли в натуре из совместной собственности невозможно (например, в однокомнатной квартире), выделяющийся собственник имеет право на получение выплаты ему стоимости его доли (с его согласия или по решению суда) другими участниками долевой собственности в виде денежной суммы или иной компенсации (ст. 252 ГК РФ).

    Долевая собственность

    Долевая собственность подразумевает наличие у каждого из собственников заранее определенной доли в праве собственности. Согласно статье 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого в образование и увеличение общего имущества.

    Владение и пользование жилым помещением, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников. При отсутствии такого соглашения они устанавливаются судом. При достижении сторонами соглашения возможно раздельное пользование жилым помещением независимо от размера их доли в общей собственности.

    Доли бывают идеальными и реальными. Реальная доля соответствует определенному объекту.

    Ее выделение требует наличия технической возможности разделить не только жилые, но и нежилые помещения, а также сделать отдельный вход.

    Поэтому выделение реальной доли возможно в частном доме, но не в квартире многоквартирного дома. На практике доли определяется в идеальном выражении. Ни с какой реальной комнатой или частью квартиры она не связана.

    Зачастую выделить доли реально оказывается невозможно в виду несоответствия реальной и идеальной долей друг другу. В связи с этим возникает немало сложностей – как распределить доходы от подобного имущества, как выделить доли при получении наследства и т.п.

    В случае дарения кому-либо своей доли ее владелец не обязан получать на это согласие других участников долевой собственности.

    Если выполняется продажа доли в собственности одним из ее участников, остальные участники долевой собственности имеют право ее преимущественной покупки по цене и на условиях ее продажи (за исключением продажи с публичных торгов).

    Продавец доли обязан в письменной форме сообщить остальным участникам долевой собственности о намерении и условиях продажи своей доли. Отказ от покупки или приобретение доли должны быть выполнены в течение месяца.

    Если же собственник продает свою долю одному из совладельцев, уведомлять других он не обязан.

    В случае нарушения преимущественного права покупки любой участник долевой собственности в течение трех месяцев имеет право потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).

    Если в суде рассматривается спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого имущества одним из участников долевой собственности, суд должен выяснить, соблюдено ли право преимущественной покупки и продавцом, и другими владельцами этого имущества.

    Нередко нарушителями являются не продавцы доли, а владельцы других долей в данной собственности. Они пытаются создать разные трудности продавцу, и продажа доли в собственности превращается в проблему.

    Чтобы не получать извещение о продаже, другие участники не открывают двери, скрываются, поджигают почтовые ящики. В этом случае можно воспользоваться помощью нотариуса. Особая ситуация возникает, если один из собственников – ребенок.

    В этом случае уведомление направляется его родителям. Иногда приходится получать согласие у органов опеки.

    Собственность супругов

    Собственность супругов считается совместной, если она приобретена во время брака на общие средства. Соответственно, если один из супругов приватизирует жилье, в котором другой супруг не зарегистрирован, такое имущество совместно нажитым не признается, поскольку приобретено безвозмездно.

    Если же один из супругов приобретает имущество у третьего лица, другой супруг также приобретает право собственности на данное жилье.

    Основанием возникновения права собственности в этом случае у первого супруга является заключенный договор купли-продажи (мены).

    У второго супруга таким основанием станет указание Закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке (п.1 ст. 34 Семейного кодекса).

    При приобретении кооперативной квартиры право общей совместной собственности на нее супруги получают, если паевой взнос за жилое помещение выплачен полностью за счет их общего совместного имущества. Право совместной собственности возникает у супругов независимо от того, кто является членом ЖК (ЖСК), а также дальнейшего расторжения брака между ними.

    Имущество любого из супругов, приобретенное до вступления в брак, является его личной собственностью. Это же касается и имущества, полученного во время брака в порядке наследования или в дар. Взыскание по обязательствам одного из супругов может быть направлено только на его собственное имущество и на его долю в общем имуществе (ст. 256 ГК РФ).

    Раздел жилья, приобретенного в совместную собственность, может быть произведен как в период брака, так и в течение трех лет после его расторжения.

    Он может быть выполнен судом по требованию одного из супругов, а также по заявлению его кредиторов. Раздел имущества может быть выполнен и без расторжения брака.

    Причины этого могут быть самые разные – передача в наследство, уплата личных долгов, расточительность, фактическое прекращение семейных отношений.

    Определение долей в совместной собственности и раздел имущества производятся супругами самостоятельно. Если они не могут принять такого решения, данный вопрос передается на рассмотрение суда. В этом случае суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

    Доли супругов признаются равными, если иное не указано в договоре между супругами. Однако от принципа равенства долей суд может отступить.

    Причинами могут быть интересы несовершеннолетних детей, а также случаи, когда один из супругов расходовал общее имущества в ущерб интересам семьи.

    Источник: http://www.realto.ru/journal/articles/vidyi-sobstvennosti-na-kvartiru-chastnaya-dolevaya-i-sovmestnaya-sobstvennost/

    Журнал юриста
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: