Доп соглашение к соглашению

Содержание
  1. Дополнительное соглашение к договору дарения (образец): возможно ли оформление, форма и порядок заключения соглашения
  2. Возможно ли оформление дополнительного соглашения к договору дарения?
  3. Когда оформить дополнительное соглашение нельзя?
  4. Какие условия договора дарения считаются существенными?
  5. Форма дополнительного соглашения
  6. Когда обязательно нотариальное удостоверение допсоглашения?
  7. Порядок оформления дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости
  8. Образец уведомления
  9. и образец дополнительного соглашения
  10. Документы
  11. Как зарегистрировать дополнительное соглашение в Росреестре?
  12. Госпошлина за регистрацию
  13. Можно ли оспорить дополнительное соглашение?
  14. Судебная практика
  15. Ответы юриста на частые вопросы
  16. Заключение Эксперта
  17. Дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ: когда и как оформлять
  18. Требования к дополнительному соглашению по 44-ФЗ
  19. Случаи, когда можно оформить дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ
  20. Что нельзя включить в дополнительное соглашение
  21. 6 рекомендаций, как оформить дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ

Дополнительное соглашение к договору дарения (образец): возможно ли оформление, форма и порядок заключения соглашения

Доп соглашение к соглашению

Дополнительное соглашение к договору дарения позволяет изменить условия сделки или вовсе отменить ее.

Оно оформляется по обоюдному согласию, это отличная альтернатива оспариванию дарственной через суд.

В статье рассмотрим, когда возможно оформление допсоглашения и по каким основаниям, какие условия включить в него нельзя, что понадобится для составления документа, а также пошаговый порядок действий.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Возможно ли оформление дополнительного соглашения к договору дарения?

Дополнительное соглашение к договору дарения (далее – ДД) оформить можно, если на это согласны обе стороны – даритель и одаряемый. Оно может потребоваться для изменения или расторжения ДД. В отличие от оспаривания или одностороннего отказа одаряемого от подарка, условия допсоглашения придется заблаговременно оговаривать.

Особенности дарения регламентируются гл. 32 ГК РФ, но о допсоглашении там ничего не говорится. К нему применяются нормы гл. 29 ГК РФ об изменении и расторжении договора:

  1. Расторгнуть или изменить ДД стороны могут по обоюдному согласию. Решение суда для аннулирования сделки требуется только при существенном нарушении условий, или по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ.
  2. При наличии оснований для аннулирования одаряемый, принявший подарок, отказаться от сделки не вправе (п.5 ст. 450.1 ГК РФ).
  3. Дарственную можно аннулировать при существенном изменении обстоятельств у собственника, отчуждающего имущество. Под существенными подразумеваются обстоятельства, которые могли бы препятствовать оформлению ДД, если бы их можно было предвидеть (ст. 451 ГК РФ).
  4. Соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и сам ДД. Если вторая сторона отказывается от оформления допсоглашения или не реагирует на предложение о расторжении ДД в установленные сроки, инициатор вправе обратиться с требованием о прекращении сделки в суд (ст. 452 ГК РФ). Срок подачи ответа устанавливается уведомлением о намерениях расторгнуть сделку, при отсутствии такового составляет 30 календарных дней.
  5. При расторжении или изменении ДД обязательства сторон прекращаются с момента подписания соглашения (ст. 453 ГК РФ).

Важно! Требовать возврата в предыдущее положение по сделке до оформления соглашения не получится. Изменения в ДД вступают в силу после подписания документа. Чтобы переиграть ситуацию, придется составлять новое соглашение. Если договор расторгнут – оформлять его заново. Если подарок уже получен одаряемым, допсоглашение не оформляется.

Когда оформить дополнительное соглашение нельзя?

Допсоглашение оформить нельзя, если оно вводит существенные изменения в ДД, противоречащие его природе и сути. Например, не получится обязать одаряемого заплатить деньги за подарок или оказать услугу дарителю. Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение считается безвозмездной сделкой, и положения, и предъявление дарителем встречных требований недопустимо.

Допсоглашение не составляется, если после подписания оно исключит существенные условия ДД, без которых его могут признать недействительным.

Какие условия договора дарения считаются существенными?

Под существенными условиями подразумевается:

  • обязанность собственника передать подарок одаряемому безвозмездно;
  • наличие сведений о подарке: недвижимом имуществе, доле в праве собственности, транспортном средстве;
  • основания изменения или расторжения сделки;
  • информация о сторонах дарения;
  • право одаряемого на отказ от сделки до получения подарка (ст. 573 гк рф).

Совет юриста: лучше заранее оговорить условия внесения изменений в ДД допсоглашением со второй стороной. Но даже при взаимном согласии обязательные пункты должны оставаться.

Форма дополнительного соглашения

Как говорилось ранее, допсоглашение оформляется в той же форме, что и основной ДД. Письменное составление требуется, если дарителем выступает юрлицо и дарится подарок стоимостью от 3 000 руб., и в других ситуациях:

  • отчуждается недвижимость;
  • договор содержит обещание дарения.

Важно! Если дарственная удостоверена нотариусом, допсоглашение тоже подлежит нотариальному удостоверению. Оно подписывается сторонами в нотариальной конторе после разъяснения прав, обязанностей и последствий сделки.

Когда обязательно нотариальное удостоверение допсоглашения?

Удостоверение дарственной и допсоглашения нотариусом обязательно в нескольких случаях:

  • в сделке от лица участника действует представитель;
  • дарится доля в праве собственности;
  • отчуждается имущество ребенка старше 14 лет.

Если дарится недвижимость, купленная в браке, нотариальное удостоверение необязательно, но понадобится согласие супруга дарителя на сделку. Оно обойдется в 500 руб. При дарении без такого согласия супруг, чьи права были нарушены, вправе оспорить дарственную в течение 1 года с момента, когда ему стало известно о ее оформлении (ст. 35 СК РФ).

Порядок оформления дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости

Для начала инициатор расторжения или изменения сделки должен направить второй стороне уведомление о своих намерениях.

В дальнейшем процедура выглядит так:

  1. Вторая сторона дает положительный ответ.
  2. Стороны оформляют допсоглашение самостоятельно или в присутствии нотариуса.
  3. Соглашение подшивается к основному ДД.

Совет юриста: лучше составить допсоглашение в нескольких экземплярах, чтобы оно было у каждого участника процедуры.

Образец уведомления

Форма уведомления законодательством не регламентируется. Одаряемый или даритель вправе составить его в простом письменном виде с указанием следующих данных:

  • Ф.И.О., паспортные данные сторон сделки;
  • реквизиты дарственной;
  • пункты, которые нужно изменить;
  • вносимые изменения;
  • подпись.

Образец уведомления о намерениях изменить договор дарения:

и образец дополнительного соглашения

допсоглашения к ДД законодательством не регламентируется. В него можно включить положения об:

  • изменении условий (даты) перехода права собственности при обещании дарения;
  • возможности отмены сделки дарителем в случае смерти одаряемого;
  • предоставлении права проживания дарителя на отчуждаемой жилплощади;
  • порядке расторжения или изменения ДД;
  • количестве, наименовании передаваемых подарков.

При составлении нужно учитывать нормы ГК РФ о дарении. Какая информация понадобится:

  • Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения одаряемого и дарителя;
  • вносимые изменения;
  • дата составления;
  • подписи сторон.

Образец дополнительного соглашения к договору дарения:

Документы

При составлении допсоглашения понадобятся паспорта участников, а также документы на подарок. Если дарится недвижимость, даритель должен представить выписку из ЕГРН, иногда может потребоваться кадастровый паспорт. При дарении автомобиля нужны ПТС и СТС.

Важно! Вне зависимости от вида подарка дарителем обязательно предоставляется документ, подтверждающий основания возникновения права собственности. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство.

Как зарегистрировать дополнительное соглашение в Росреестре?

С 2013 года регистрация ДД недвижимости в Росреестре отменена, переоформляется только право собственности. Следовательно, допсоглашение регистрировать тоже не нужно. Оно подается вместе с остальными документами.

Госпошлина за регистрацию

Переоформление права собственности обойдется в 2 000 руб., на отдельные категории земельных участков – 350 руб. Если недвижимость принимает одаряемое юридическое лицо, пошлина повышается до 22 000 руб.

Можно ли оспорить дополнительное соглашение?

Допсоглашение по сути вносит изменения в основной ДД, поэтому оспаривается именно он.

Основанием может послужить:

  • совершение противоправных действий одаряемым против здоровья дарителя, его близких родственников;
  • небрежное обращение с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, если есть риск его безвозвратной утраты;
  • смерть дарителя в результате умышленных действий одаряемого.

Важно! Даритель вправе требовать отмены сделки через суд в случае смерти одаряемого при условии, что в договоре указана такая возможность (ст. 578 ГК РФ).

Судебная практика

Оспорить дарственную сложно: потребуется большой перечень доказательств, подтверждающих основания для отмены, а также хорошая юридическая подготовка и умение обосновать свои требования на заседаниях. Но некоторым людям удается добиться отмены, что подтверждают следующие решения:

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли оформить дополнительное соглашение после регистрации договора дарения?

Да, если требуется внесение изменений в ЕГРН. Иногда сотрудники Росреестра сами требуют от граждан оформление соглашений, если в ДД указаны неправильные данные.

Сколько раз можно составлять допсоглашения?

Количество законодательством не ограничивается.

Сколько стоит удостоверение допсоглашения у нотариуса?

Размер госпошлины составляет 200 руб. (ст. 333.24 НК РФ).

Можно ли составить допсоглашение, если в основном документе неверно указано отчество дарителя?

Можно, указав в нем достоверные данные.

Может ли дарственную оформить по доверенности один человек, а допсоглашение – другой?

Да, в сделках могут участвовать разные поверенные при наличии письменных доверенностей. Если ДД требует нотариального удостоверения, доверенности заверяются нотариусом.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Допсоглашение оформляется по инициативе дарителя или одаряемого, обоюдное согласие на заключение обязательно.
  2. Если дарственная составлена письменно, допсоглашение оформляется в аналогичной форме.
  3. Допсоглашением можно изменить дату перехода права собственности одаряемому, количество отчуждаемых подарков, порядок расторжения сделки, и другие особенности.
  4. Допсоглашение подшивается к договору и передается для регистрации права собственности на недвижимость вместе с ним.
  5. Соглашение вносит изменения в договор, и именно он при наличии оснований оспаривается в суде.

Наши юристы круглосуточно оказывают правовую поддержку гражданам и организациям. Если вам требуется помощь, опишите проблему в онлайн-форме на этой странице, и получите ее решение в течение 5 минут!

Источник: https://SocPrav.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-dareniya

Дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ: когда и как оформлять

Доп соглашение к соглашению

Из этой статьи вы узнаете:

  • Требования к дополнительному соглашению по 44-ФЗ
  • Случаи, когда можно оформить дополнительное соглашение по контракту
  • Что нельзя включить в дополнительное соглашение
  • 6 рекомендаций, как оформить дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ
  • Форма дополнительного соглашения

Дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ не менее важно, чем непосредственно сам контракт. При помощи этого документа обе стороны имеют возможность корректировать условия заключенного договора, не нарушая при этом законодательство.

Однако не каждое изменение разрешено вносить при помощи дополнительного соглашения. Законом предусмотрен закрытый список допустимых правок к договору. В нашей статье мы расскажем, что можно оформить через дополнительное соглашение, в каком виде его надлежит составлять и какие пункты необходимо включить.

Требования к дополнительному соглашению по 44-ФЗ

Документ, который называется дополнительным соглашением, позволяет вносить поправки в договоры, в том числе в государственные контракты, заключенные в ходе закупок. С его помощью вводят новые условия текущей сделки, если в этом есть необходимость. Дополнительное соглашение (далее ДС) набирает силу с момента подписания.

Таким образом, начинают действовать изменения, внесенные сторонами в принятые ранее обязательства. При этом не следует путать госконтракт с присовокупленной документацией, необходимой для выполнения предусмотренных работ (например, техническим заданием и т. п.).

Внесение корректировок, которые позволяет сделать сторонам госзакупки дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ, также оговорено Гражданским кодексом РФ, и в частности статьей 451 п. 1.

Там указано, что изменение и даже расторжение договоров возможно в тех случаях, когда условия их заключения серьезно поменялись, а иная схема действий не предусмотрена, поскольку это было невозможно на этапе подписания.

Новые договоренности оформляются должным образом, поскольку изменить условия официально действующего соглашения в устной форме невозможно. А значит, документ необходимо подготовить и утвердить по той же процедуре, что и первичный договор.

Если обстоятельства исходной сделки требовали публикации в средствах массовой информации или на других площадках, а также информирования ограниченного круга лиц, то корректировка в виде ДС будет проходить по той же схеме. То есть дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ нужно будет обнародовать в СМИ, выложить в Интернет либо разослать участникам переговоров.

Измененный договор вступает в силу с момента подписания формы дополнительного соглашения, если другое не предусмотрено в его условиях. Иногда указывают точную дату начала действия поправок к заключенному контракту.

Если документ нужно добавить в Росреестр, то для сторон договора его новый вариант начинает работать сразу после подписания, для остальных субъектов – после официальной регистрации. Важно заметить, что положения госконтракта можно корректировать постфактум. Просто внесите уточнение о том, что действующая редакция ДС распространяется на первоначальные договорные отношения.

Такой же порядок применяют при расторжении сделки задним числом. При этом следует учесть, что новый документ не должен нарушать права сторон и правовые нормы.

Случаи, когда можно оформить дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ

Как мы писали выше, поправки договора о госзакупках вносят на основании п. 1 статьи 451 Гражданского кодекса РФ. Там говорится, что исходный вариант контракта можно пересмотреть или расторгнуть при важных изменениях ситуации, в которой он был заключен, и данное условие нельзя было учесть во время подписания документа.

Стороны сделки не имеют права поменять существенные пункты действующего договора. Список исключений приводится в статье 95 Закона о государственных закупках (ФЗ № 44 от 05.04.2013). Одно из них гласит, что возможность оформления дополнительного соглашения должна быть оговорена документально, в том числе самим контрактом.

При разработке изменений к договорам о закупках нужно соблюдать ряд дополнительных условий в следующих случаях:

  • Стоимость контракта уменьшается, но количество и качество продукции (услуг) остается неизменным.
  • Заказчик хочет увеличить или сократить масштаб поставок (выполнения работ) максимум до 10 %.
  • Изменились регулируемые цены на продукцию (услуги), допустим, в договоре о водоснабжении.
  • Контракт был заключен на медицинское обслуживание клиента за границей (цена этих услуг, как правило, колеблется в ту или иную сторону, исходя из назначения врачей).
  • Выполнение госконтракта на нынешних условиях не представляется возможным.
  • Снизились бюджетные ассигнования (ЛБО). Этот мотив для оформления ДС основан на статье 161 (п. 6) Бюджетного кодекса РФ. При изменении лимитов государственный заказчик обязан увязать новые условия первоначальных обязательств с текущей ситуацией.

К тому же дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ может быть оформлено на основании:

  • Постановления Правительства России (если федеральный заказ стоимостью от 10 млрд руб. рассчитан на период более 3 лет и не может выполняться на существующих условиях);
  • распоряжения Администрации субъекта Федерации (если невозможна реализация государственного контракта стоимостью от 1 млрд руб., подписанного на три года для обеспечения потребностей региона);
  • решения исполнительных органов местного самоуправления (если муниципальный заказ на 500 млн руб. и выше сроком более 1 года не может быть выполнен на исходных условиях сторон);
  • смены реквизитов поставщика;
  • отдельным случаем подписания дополнительного соглашения является преждевременный отказ от госконтракта.

Немногим ранее (до 2017 г.) разрешалось корректировать период выполнения договора, стоимость и объем продукции (работ, услуг) в том случае, когда срок завершался в 2016 г. То есть, чтобы изменить цену госзаказа или перечень дополнительных работ, можно было запросто оформить дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ.

Что нельзя включить в дополнительное соглашение

Поговорим о том, какие изменения не предусматривает форма, разработанная для ДС. Нельзя исправить следующие нюансы сделки:

  • Страну происхождения продукта, если наложен юридический запрет по правилам использования национального режима (ст. 14, часть 6 ФЗ № 44).
  • Название поставщика, за исключением уступки права требования третьему лицу о выполнении финансового обязательства к заказчикам (Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 28.06.2017, пункт 17).
  • Предмет контракта.
  • Прочие условия при нарушении ст. 95 Закона о государственных закупках.

Несмотря на то что закон запрещает изменять объекты договоров, некоторые госконтракты все же корректируют и в этой части. Основанием для таких исключений являются решения исполнительных органов власти (Правительства, региональных администраций или ОМСУ). Это применимо к государственным контрактам на удовлетворение нужд:

  • федерации (при общей стоимости договора более 10 млрд руб. и сроком от 3 лет, для клинических испытаний медикаментов – от 40 млн руб.);
  • регионов (на период от 3 лет при стоимости от 1 млрд руб.);
  • муниципалитетов (длительность – более 1 года, цена – от 500 млн руб.).

Все эти моменты установлены в ФЗ № 44 от 05.04.2013 (ст. 95, часть 1, пп. 2–4), Гражданском кодексе РФ (ст. 432, п. 1, абз. 2), Постановлении № 1186 от 19.12.2013 (п. 1).

6 рекомендаций, как оформить дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ

Лишь правильно оформленное дополнительное соглашение может считаться правомочным. При составлении документа соблюдайте следующие требования:

  1. В начальной части укажите реквизиты исходного госконтракта, к которому вы прилагаете ДС.
  2. Преамбулу возьмите из первоисточника, но замените слова «настоящий договор» фразой «настоящее дополнительное соглашение».
  3. Готовый документ подписывают обе стороны сделки, после чего ставят печать своей организации.
  4. Далее проставьте полные реквизиты юридических лиц, заключивших контракт.
  5. Подробно опишите все вносимые поправки с уточнением того, что остальной текст договора не менялся.
  6. Дополнительное соглашение по контракту по 44-ФЗ готовят на бумаге в 2 экземплярах.

Единственный способ откорректировать действующий госконтракт – заключить дополнительное соглашение к нему. Если новый документ оформлен так, как подобает, он будет легитимным и принесет пользу участникам сделки.

Журнал юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: