Как определить расстояние между домами

Содержание
  1. Требования СНиП к расстоянию между частными домами
  2. Что такое СНиП
  3. Нормы строительства на участке в городе или за городом
  4. Нормы дачных построек
  5. Штраф за нарушение СНиП
  6. Гост расстояние между домами 2019 год
  7. Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства
  8. Минимальное расстояние между домом и дорогой
  9. Расстояние от дороги до дома в частном секторе
  10. Расстояние от дороги до многоквартирного дома
  11. Нормативное расстояние между постройками на участке
  12. Достаточная высота забора
  13. Подробнее о пожарной безопасности
  14. Санитарно-бытовая безопасность
  15. Дистанция между домами: правила и нормы
  16. Расстояние между частными домами
  17. Расстояние между частными домами по закону
  18. Что учесть при строительстве частного дома
  19. Особенности строительства на территории кооперативов и садовых товариществ
  20. Какое расстояние должно быть между частными домами
  21. От многоэтажного дома до жилых домов
  22. Многоэтажные жилые дома
  23. Между домами соседей в частном секторе
  24. От надворных построек до забора
  25. Требования к заборам и зеленым насаждениям
  26. Расстояние между домом и хозяйственными помещениями
  27. Гаражи
  28. Бани
  29. Сараи
  30. Требования пожарной безопасности
  31. Требования снип
  32. Определение расстояний по карте при помощи масштаба и градусной сети
  33. Пункт 1: направления
  34. Пункт 2: масштаб
  35. Пункт 3: измерение расстояний на крупномасштабной карте или плане
  36. Пункт 4: измерение расстояний с помощью градусной сети
  37. Измерение расстояний на местности
  38. Инструменты для измерения расстояний на участке
  39. Базисная линия
  40. Метод отступов
  41. Метод треугольника
  42. Измерение расстояний на местности шагами

Требования СНиП к расстоянию между частными домами

Как определить расстояние между домами

   После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут курятник, а там выгребная яма. Некоторые даже нанимают дизайнеров по ландшафту и архитекторов, но многие предпочитают заниматься планировкой самостоятельно.

Однако в России действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей.

В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности.

Что такое СНиП

Существуют своды правил (СП), предназначенные для применения при строительстве и проектировании всевозможных сооружений и зданий. Например, СП 30-102-99, разработанный в 1999 году, действует в отношении планировки и застройки частного сектора. Существуют своды в отношении строительства жилых многоэтажек, заводов, предприятий или инженерных сооружений.

В своде собраны правила (СНиП), регулирующие отдельные вопросы строительства и планировки, которых нужно придерживаться.

СНиП это строительные нормы и правила, соблюдение которых обязательно при застройке участков. Если для товаров предусмотрены ГОСТы, то для объектов строительства – СНиПы.

И то, и другое понятие возникло в СССР для стандартизации строительства или производства товаров.

Современные законодатели не стали отказываться от советских нормативов, ведь при многолетней разработке правил, группа инженеров учла все возможные моменты строительства, поэтому СНиПы действуют до сих пор.

Нормы строительства на участке в городе или за городом

Для начала расшифруем некоторые определения, чтобы не запутаться в терминах:

  • красная линия – это виртуальная граница между частной землёй и муниципальной или общей. За красной линией расположены дороги, линии связи, водопровод, газопровод и т.п. Красной линия названа по цвету, которым она выделяется на кадастровых картах. По сути, красная линия – это линия границ участка.Частные постройки не должны выходить за границу красной линии. Хотите узнать, где рядом с вашим участком проходит красная линия? Посмотрите на публичной карте Росреестра вот тут http://maps.rosreestr.ru/portalOnline/; 
  • границы участка – это виртуальные линии, отделяющие ваш участок от соседнего. При межевании на точках границ (где прямые линии ломаются) ставятся межевые знаки, часто столбики. По прошествии времени, особенно, если забор между соседями не установлен, знаки теряются, и определить границы можно будет только с помощью специалиста местной администрации, либо кадастрового инженера. Границы всегда обозначены на паспорте участка.

А теперь посмотрите, какие нормативы существуют для строительства особняка:

  • расстояние от дома до красной линии улиц должно быть не меньше 5 метров (до дороги не меньше 3 метров); 
  • расстояние от дома до забора между вами и соседями не должно быть меньше 3 метров; 
  • не ближе 4 метров до границы с соседями можно строить птичники, крольчатники или сараи для содержания скотины; 
  • не ближе метра можно строить баню или гараж; 
  • не ближе 4 метров можно высаживать деревья (2 метра – среднерослые деревья, метр – кустарники).

Важно:
отдельные части дома или хозпостроек не должны выступать больше, чем на полметра (навесы, скат крыши и т.п.).

При этом минимальное расстояние между домами должно соответствовать противопожарным нормам:

  • 6 метров, если соседние дома бетонные или кирпичные;
  • 8 метров, если дома имеют деревянные перекрытия или защищены огнестойкими материалами (или один бетонный, а соседний – деревянный);
  • 10 метров, если дома деревянные.

Минимум может быть и больше, всё зависит от характеристик зданий, облицовки, климата и т.п. а поэтому, лучше обратитесь в местное отделение МЧС, вам подскажут норму.

Нормы дачных построек

Если ваш участок расположен в садоводстве, постройки нужно планировать в соответствии со СНиП 30-02-97. По правилам постройка на даче не должна быть ближе, чем в 15 метрах до лесопосадки.

А что касается расстояний до границы с соседями, то тут действуют нормативы, приведённые выше. То есть, расстояние от забора с соседями до дачного домика должно быть не меньше 3 метров. Но тут ещё есть требования к забору между участками – он не должен быть выше полутора метров, при этом забор должен быть сетчатым или решетчатым.

Рекомендация.
Если вы все же заходите построить глухой забор между участками, то для начала следует определить целесообразность такого забора. Если резон имеется, то получив ПИСЬМЕННОЕ согласие соседа спокойно можете возвести такое сооружение. Только письменный документ сможет вам помочь в случае судебных тяжб.

Штраф за нарушение СНиП

   СНиП – это не нормативный акт, поэтому никакой ответственности за его нарушение законодательство не предусматривает. Однако, всё не так просто. Дело в том, что ваши действия не должны нарушать интересы соседей, особенно, в части пользования жильём.

Например, построили вы дом с нарушением норм, в метре от границы с соседним участком. При этом вода с вашей крыши льёт прямо на соседские грядки. Это нарушение! Сосед запросто может обратиться в суд, а судья по закону примет такое решение, чтобы права соседа восстановить и при этом исключить нарушение строительных правил.

Последствия нарушения СНиП
При восстановлении прав соседа через суд выход один – снос! При этом все расходы по восстановлению прав соседа – ваши. То есть, чтобы восстановить права соседа, вы будете обязаны снести свой дом, если он построен не по СНиПам.

Именно для того, чтобы обезопасить себя от грандиозных денежных потерь в будущем и нужно при планировании участка учитывать тонкости:

  • какое расстояние должно быть между частными домами;
  • сколько метров должны разделять красную линию от ближайшей постройки;
  • где можно построить гараж или баню.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/rasstoyanie-mezhdu-chastnymi-domami.html

Гост расстояние между домами 2019 год

Как определить расстояние между домами

Статья акутальна на: Август 2020 г.

4. Должен располагаться в хорошо освещенной солнцем и доступной проветриванию местности. Выполнение этого требования будет способствовать надлежащему естественному освещению и проветриванию помещений. Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными следует определять исходя из данных о продолжительности их инсоляции.

Расстояние между фасадами (длинными сторонами) 2—3-этажных жилых зданий должно быть не менее 15 м, между фасадами зданий высотой в 4 этажа и более — 20 м. Расстояние между торцами зданий, имеющих окна жилых комнат, должно быть не менее 15 м.

При расположении 9—16-этажек рядом с домами усадебного типа, расстояние между их фасадами должно составлять не менее одной высоты многоэтажного здания.

5. Иметь хороший естественный или легко осуществимый путем вертикальной планировки уклон, благоприятный для стока атмосферных вод, устройства водопроводной и канализационной сетей, движения транспорта.

Наиболее благоприятным считается спокойный малопересеченный рельеф с уклоном 1—6%, пригодным для строительства — до 10%, ограничено пригодным — 10—20% (в горной местности — до 30%).

Уклон свыше 20—30% считается непригодным.

6. Иметь достаточные санитарно-защитные разрывы, установленные санитарным законодательством, от возможных источников загрязнения почвы, атмо-

РАЗДЕЛ VI. ГИГИЕНА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

сферного воздуха. Например, дворовые и общественные туалеты в неканали-зованных зданиях, площадки для стационарных мусоросборников устраивают на расстоянии не ближе 20 м от окон и дверей здания.

Сведения о других санитарно-защитных разрывах от источников загрязнения почвы, воды, атмосферного воздуха, шума приведены в Государственных санитарных правилах планировки и застройки населенных пунктов», утвержденных МЗ Украины приказом № 173 от 19.06.1996 г.

Жилые дома с квартирами на первом этаже нужно строить с отступом от «красной» линии (внешней границы улицы) не менее чем 2 м (в сельской местности — не менее 6 м). По «красной» линии допускается размешать жилые дома со встроенными (на первых этажах) помещениями общественного назначения, а также на улицах при условии реконструкции застройки.

Учреждения культурно-бытового обслуживания населения города подразделяются на учреждения здравоохранения, детские учреждения, коммунальные предприятия, культурно-просветительные учреждения, учебные заведения, предприятия и учреждения общественного питания и торговли, физкультурные и спортивные сооружения, административные, общественные учреждения и хозяйственные организации.

Минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями

:  НДФЛ с земельного пая

РазрывыМинимальная величина разрывов (в м) при застройке домами с количеством этажей
от 2 до 45916
1. Между длинными сторонами зданий20304880
2. Между длинными сторонами и торцами зданий а также между торцами зданий с окнами из жилых комнат12152445
3. Между торцами зданий без окон из жилых комнат, а также между одноэтажными домамиПо нормам противопожарных разрывов

Примечания

  1. При применении домов другой этажности, не указанной в табл. 4, разрывы следует принимать по интерполяции.
  2. При определении этажности здания башни, вышки и другие отдельные возвышающиеся его части в расчет не принимаются.
  3. В реконструируемых районах разрывы между зданиями допускается уменьшить, не нарушая требований инсоляции и противопожарных норм.
  4. Разрывы от зданий детских яслей-садов, лечебных учреждений и школ до жилых и общественных зданий при расположении их со стороны палат, классов или детских комнат следует принимать не менее 2,5 высоты противостоящего наиболее высокого здания (не башенного типа).
  5. В населенных местах, располагаемых во ПА климатическом подрайоне, допускается в зависимости от местных условий и ориентации зданий увеличивать санитарные разрывы, но не более чем на 25%.

«Справочник помощника санитарного врачаи помощника эпидемиолога»,под ред. члена-корреспондента АМН СССР

проф. Н.Н.Литвинова

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил.

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

:  Полив придомовой территории

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.

49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

Минимальное расстояние между домом и дорогой

Все виды строительства вблизи действующих автодорог, контролируются законом. Требования касаются таких правовых аспектов:

  • расстояние от дома до дороги;
  • от дорожного полотна до детских учреждений;
  • строительство в районе железной дороги.

Проектирование населенного пункта с указанием расстояний от строений до дороги

Для домов в СНТ нужно соблюдать правила их расположения относительно дороги. Все нормы и требования по возведению жилых домов прописаны в СНиП. Нужно выполнять требования СНиП, чтобы не возникало недоразумений ни с соседями, ни с местной администрацией, ни с пожарной охраной.

Расстояние от дороги до дома в частном секторе

Документы, которые нужно учитывать при планировании зданий:

Обозначение на плане участка расстояний от строений до дороги

  • Земельный кодекс;
  • Строительные нормы и правила;
  • Свод правил сельского поселения;
  • Свод правил садовых кооперативов.

Хозяева приусадебного участка считают, что размещение забора их личное дело – это большое заблуждение. Расстояние от ограды до жилого дома определяется границами надела.

Схема с указаниями расстояний от дома до дороги на участке

Чертеж и планировка участка согласно СНиПам

Минимальное расстояние от дороги до огражденного участка 5 метров. Границы земельных наделов устанавливает местная администрация на основании:

  • строительных норм;
  • норм противопожарной безопасности;
  • необходимого размера санитарной зоны.

Прежде чем рассчитывать какое расстояние должно быть от частного дома, нужно определить, что проходит вблизи участка – дорога или проезжая часть.

:  Выкуп земельных участков в Тульской области

Пример расположения участков возле проезжей части

Поскольку это абсолютно разные понятия, дистанционные нормативы по отношению к ним отличаются.
Проезжая часть – дорожное полотно для движения автотранспорта, с выделенной дорожкой для передвижения на велосипедах и мопедах. Может иметь от двух полос движения.

Чертеж и расстояния от строений до проезжей части

Дорога – часть дорожного полотна, с выделенными полосами для движения автотранспорта и пешеходов.
На территориях садовых кооперативов минимальная ширина центральных и боковых проездов в черте красной линии должна быть, м:

  • для центральных проездов – 15 м;
  • для боковых проездов – 9 м.

Минимально допустимый радиус закругления края проезжей части – 6 метров.
На проездах должны быть площадки для разъезда транспорта протяженностью не меньше 15 метров и шириной от 7 метров.

Необходимое расстояние от частных строений до проезжей части и линий электропередач

В правилах прописывается, что автодорога по которой совершает движение легковой и грузовой автотранспорт, не должна быть уже 3,5 метров.

Когда дома стоят по обе стороны, расстояние между ними должно быть 3,5 метра плюс свободная от автотранспорта полоса для передвижения пешеходов. Если возле дома пролегает проезжая часть, учитывается только полоса дорожного полотна для автотранспорта. Пешеходная тропа не обустраивается. На проезжей части пешеходы передвигаются вдоль обочины по ПДД.

Расстояние от дороги до многоквартирного дома

  1. От края проезжей части до линии жилой и общественной застройки не должно быть меньше 50 м.
  2. Если вдоль автомобильной трассы предусмотрены заградительные щиты от шума, то дистанция может быть сокращена до 25 м.
  3. От местных внутрирайонных проездов до стены жилого здания не больше 25 метров.
  4. В 5 метрах от стен здания должна проходить шестиметровая полоса для пожарного проезда.
  5. Многоквартирный дом с квартирами на первом этаже должен располагаться в 6 метрах от проезжей части и 3 метрах от внутренних проездов.

Источник: https://comfort-invest.ru/drugoe/gost-rasstojanie-mezhdu-domami-2019-god.html

Нормативное расстояние между постройками на участке

Как определить расстояние между домами

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Достаточная высота забора

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов.

Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации.

А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию.

Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м. Такое значение определяют федеральные нормы, однако, в соответствии с местной (региональной) нормативной документацией предельные значения высоты забора могут существенно отличаться.

Например, в некоторых регионах допускается возводить ограду между жилыми постройками до 2,2 м. По этой причине при строительстве нужно ориентироваться на соответствующие нормы.

Существует еще одна особенность забора, установленного на участке между жилыми домами: конструкция должна пропускать свет. Идеальным является сетчатое ограждение, штакетник. Полностью глухая ограда возводится между жилыми постройками лишь при условии письменного согласия соседа.

По СНиП и нормам высота ограждения со стороны улицы или проезда, должна достигает не более 2,2 м.

Допускается строить забор без малейших просветов только небольшой высоты (0,75 м), тогда не потребуется разрешения от владельцев соседского участка. Можно также нарастить конструкцию до максимально допустимого уровня, но эта надстройка обязательно должна быть прозрачной.

Подробнее о пожарной безопасности

Расстояния между домами вполне можно обозначить, как противопожарные разрывы. Приемлемый по ширине проход/проезд обеспечивает свободное передвижение спец. техники. Соответственно, между жилыми зданиями должно быть достаточное расстояние и тогда эти участки можно рассматривать как противопожарные преграды, способствующие снижению интенсивности распространения огня.

Это объясняет, почему нормы пожарной безопасности важно соблюдать не только при дальнейшей эксплуатации, но также во время подготовки и непосредственно на этапе строительства жилого здания.

Основной документ, регламентирующий требования к новым постройкам, является СНиП 2.07.01-89. Все строения можно разделить на группы с учетом типов используемых материалов, что определяет уровень пожарной опасности жилого здания при возгорании:

  • А – дома из бетона и камня;
  • Б – аналогичные конструкции, но с деревянными крышами;
  • В – здания из дерева.

Если рассматривать оба строения типа А, рекомендуемое расстояние между двумя жилыми постройками не может быть меньше значения 6 м. Нормы для зданий типа Б – 8 м.

Между полностью деревянными строениями (тип В) разбег должен быть равен или превосходить предел 15 м, так как этот материал наиболее прочих подвержен горению.

В случае, когда рассматриваются здания разных типов, противопожарные преграды соответствуют иным значениям.

Например, если в личном владении находится дом А, на участке у соседа – конструкция типа Б, тогда рекомендуется оставлять свободное пространство между строениями от 8 м по ширине.

Другой случай: рассматриваются здания типов А и В, нормы пожарной безопасности при этом диктуют иные требования, а именно, минимальный предел 10 м. В СНиП оговаривается еще один вариант: минимальное расстояние между двумя строениями разных типов (Б и В) должно быть равно 10 м.

Санитарно-бытовая безопасность

Эти нормы регламентируют определенный уровень безопасности между зданиями и строениями разного целевого назначения. В частности:

  1. Жилой дом, который строится на участке, должен располагаться на удалении от 3 м относительно ограждения и, соответственно, от границы, разделяющей владения. Измерения следует производить от цоколя дома до забора. При этом необходимо учитывать выступающие элементы, например, крыльцо или кровля. В данном случае измерять расстояние нужно от этой точки, если она выходит за цоколь больше 0,5 м.
  2. Между забором и мелкими строениями на участке должно быть свободное пространство шириной от 1 м. Причем СНиП определяет необходимость расположения ската крыши в сторону собственных владений.
  3. А вот если в хозяйственных постройках содержится птица, минимальное расстояние между этими строениями на участке и оградой составляет 4 м.
  4. Нормы санитарно-бытовой безопасности также регламентируют удаленность насаждений от общей изгороди: чем крупнее растения, тем дальше их сажают от забора. Например, кустарники допускается располагать на удалении 1 м, деревья средней высоты – 2 м от забора, а самые высокие насаждения – от 4 м и более.
  5. От гаража до ограды может быть свободное пространство 1 м ширины.
  6. Нормы санитарно-бытовой безопасности регламентируют строительство бани не ближе, чем 1 м от изгороди и 8 м от жилья. А вот уличные «удобства» следует проектировать на удалении 12 м от межевой линии между владениями.

При планировке участка необходимо выдержать следующие санитарные нормы.

Расстояние от забора до дома в точности также определяется нормативными актами. На основании этой документации для объектов разного целевого назначения при строительстве предусматриваются определенные параметры ограждающей конструкции, равно как и ее удаленность от жилого объекта.

Дистанция между домами: правила и нормы

Источник: http://VorotauZabora.ru/normy-i-zakony/rastoyanie-ot-doma-i-doma-normi.html

Расстояние между частными домами

Как определить расстояние между домами

Два частных дома обязательно должны находиться на определенном расстоянии, которое регламентируется действующими нормативами, требованиями, нормами (архитектурные, экологические, городские, ветеринарные, санитарные). Разработаны также требования к освещенности комнат солнечными лучами через оконные проёмы, пожарной и гражданской безопасности, охраны памятников архитектуры, вод, расположенных на поверхности земли и подземных.

Расстояние между частными домами по закону

Существует 2 понятия, которые имеют первостепенное значение при расшифровке нормативов:

  • Красная линия – определение воображаемой границы между землёй, принадлежащей муниципалитету и собственностью частника, то есть пограничная линия надела. Дом и хозпостройки в соответствии с действующими нормами не могут пересекать красную линию, потому что за ней располагаются коммуникации (например, газопровод, связь). Узнать, в каком месте конкретного земельного надела есть красная линия, можно на карте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/portalOnline/.
  • Граница участка – воображаемая черта, разграничивающая наделы земли, расположенные по соседству. Границы обозначены в паспорте участка.

При строительстве жилья следует обратить внимание на действующие нормативы:

  • от красной линии до жилья – 5 м и не меньше 3 м от него до дороги;
  • хозсарай может находиться в 4 метрах и дальше от границы с соседским наделом;
  • между оградой соседей и собственным жильём разрешён интервал в 3 м или больше;
  • баня и гараж согласно нормативам располагаются в 1 м от ограждения между наделами;
  • кусты могут расти в 1 м от изгороди, среднерослые деревья – в 2 м, высокие – 4 м.

Части хоз строений (крыша, навес) или самого дома согласно существующим нормативам не могут выступать дальше 50 сантиметров.

Что учесть при строительстве частного дома

Основные нюансы:

  • где на участке наилучшее место для бани, гаражной постройки;
  • интервал между красной линией до любой из построек;
  • сколько метров составляет промежуток между жильем, располагающимся по соседству.

Жилье разрешается возводить в 5 м от границы надела с улицей и в как минимум в 3 м до разъездного проезда.

Получение разрешения на строительство

Особенности строительства на территории кооперативов и садовых товариществ

Стройка на земле – собственности кооператива (товарищества) осуществляется согласно СНиП 30-02-97. Жилье может находиться в 15 м (это наименьшее значение) от лесополосы.

От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м и больше, само ограждение – до 1,5 м высотой и исключительно в виде решётки или сетки.

Какое расстояние должно быть между частными домами

Когда находящийся по соседству земельный надел пустой и какие-то строения на нём отсутствуют, то начинает действовать приоритетное право первого застройщика. Жильё и хозпостройки разрешено возводить, отступив от границы между участками всего на 1 м.

Если владелец соседнего надела земли применил право первого застройщика и возвел строения ближе 3 м от границы между наделами, то расстояние меряется от построек, имеющихся на наделе соседей. Если окна соседствующего жилья будут ближе 6 м, то муниципалитет проект не пропустят.

От многоэтажного дома до жилых домов

Существуют специальные нормативы для жилых строений, располагающихся в городе. СП 42.13330.2011 гласит, что наименьший интервал между зданиями (их длинными сторонами) составляет:

  • для пятиэтажек – 25 м;
  • четырехэтажных – 20 м;
  • двух- и трехэтажных – 15 м.

Многоэтажные жилые дома

Соблюдение норм промежутка между высотками позволит солнечному свету проникать в окна квартир, расположенных на 1 этаже. Кроме того, если случится пожар или взрыв в высотном здании, то находящиеся рядом многоэтажки не пострадают.

https://www.youtube.com/watch?v=xO498Xk17Ew

Расстояние между жилой постройкой и любой другой увеличивается в следующих случаях:

  • высокие потолки (от 2,8 метров);
  • когда строения расположены в районе с высокой сейсмоактивностью;
  • жилье относится к пожароопасному.

Между домами соседей в частном секторе

При возведении расположенных по соседству домов в частном секторе следует учесть, что их разрешено строить в 7 м. Односемейные дома без окон на противоборствующих стенах – в 4 м.

Промежуток между жильём (либо до границы надела) вымеряется от цоколя или стенки дома. В случае, когда пороги, навесы, крыша выдвинуты не дальше чем на половину метра. Если они выдвинуты сильнее, чем на 50 сантиметров, то промежуток меряется от краешка (крыша, навес, порожек) или их проекции на почве.

От надворных построек до забора

От санитарных построек до забора разрешен промежуток 4 м. Жилой дом, согласно существующим нормативам,  может находиться в 3 м от ограды. Хозсараи для животных и птичники размещаются в 4 м от границы между соседствующими наделами.

Требования к заборам и зеленым насаждениям

Согласно нормам деревья могут расти дальше 4 м от жилья, хозсооружений и ограждения между наделами. В зависимости от высоты зеленых насаждений предусмотрены следующие нормативы их расположения:

  • куст – в 1 м от ограждения между земельными наделами;
  • среднерослые деревья (их стволы) – 2 м;
  • крупные большие деревья – в 4 м от ствола.

Расстояние между домом и хозяйственными помещениями

При проектировании местоположения хозпостроек следует иметь в виду, что жильё и туалет должны разделять 12 м.

Как узаконить самострой

Гаражи

На земельных наделах гаражи могут возводиться 2 типов:

  • стоящий отдельно;
  • встроенный.

Для стоящего отдельно гаража до жилища на соседствующем наделе и собственного жилища составляет 5 м. От изгороди, отделяющей участки, гараж разрешается строить в 1 м, то есть достаточно обеспечить стекание осадков с крыши на свою землю.

Бани

Между жильем и баней (сауной) разрешено 8 м. Баню (сауну) можно построить в 1 от ограды (обеспечение стекания осадков с крыши на свой участок).

Сараи

Птичники и хозсараи для скота разрешено строить в 12 м от жилья. Это объясняется тем, что при более близком размещении подобного сооружения в дом будут пробиваться шумы, неприятный запах.

Важно: если сарай (летняя кухня, навес) примыкают к жилью, то помещение для хозяйственных животных должно иметь отдельный выход, находящийся в 7 м от входа в жилые помещения.

Требования пожарной безопасности

Действующие нормативы:

  • Если два соседствующих дома из бетона или из кирпича, то между ними может быть дистанция 6 м.
  • Дома с перекрытиями из дерева или защищённые стойкими к огню стройматериалами, а также один деревянный, а другой бетонный разрешено строить с промежутком в 8 м.
  • Два деревянных дома – в 10 м.

Сколько метров будет между жильем на соседних наделах земли, зависит от индивидуальных характеристик домов, климатических условий, облицовочных материалов. Какой будет норма расстояния в конкретном случае можно узнать в МЧС (здесь учитывается степень огнестойкости постройки и класс конструктивной пожароопасности).

Требования снип

Промежуток между соседствующими домами нужен для полноценного техобслуживания зданий и использования по назначению близлежащих земель (игровые площадки для детей, оборудование).

В случае нарушения норм и требований относительно интервала между жилыми частными строениями хозяина участка обяжут снести постройку, а зачастую и оштрафуют. Все возникшие разногласия с соседями придется урегулировать, причём достигнутое соглашение необходимо изложить в письменной форме и заверить.

Закона как такового о размещении строений на частной земле нет. Утверждены лишь нормативы, действующие при возведении зданий на земле садового товарищества. Чтобы обезопаситься от проблем, возникших в результате неверного расположения жилища и хозпостроек, следует обратиться в Администрацию для уточнения места возведения жилья.

Источник: https://Oformovich.ru/dom/rasstoyanie-mezhdu-domami.html

Определение расстояний по карте при помощи масштаба и градусной сети

Как определить расстояние между домами

Карта – это основной инструмент географа и путешественника.

Это статья превратит карту из неопознанного объекта, которого ты боялся, в твоего помощника.

Вначале работы с картой или планом могут возникнуть вопросы как определить направление север – юг, как пользоваться масштабом и как правильно определить расстояние.

Пункт 1: направления

На плане направления (стороны света) могут быть указаны двумя способами:

  1. Направление север – юг показано стрелкой

  2. Если нет стрелки, то по умолчанию север – вверху, юг – внизу.

На карте направления определяют с помощью градусной сетки (cети параеллелей и меридианов).

Пункт 2: масштаб

Ключевым компонентом карты или плана является масштаб.

Масштаб показывает на сколько линия на карте меньше линии в действительности.

Например, масштаб географической карты 1:1000000. Это значит что в 1 см карты 1 000 000 см на местности.

Масштаб на планах и картах изображают в трех видах: численном, именованном, линейном.

Численный масштаб записывают как отношение чисел 1:100, 1:500, 1:100 000. Первое число — расстояние на изображении, а второе число — реальное расстояние на местности в тех же единицах измерения

Пример: масштаб 1:1000, 1 см на карте соответсвует 1000 см (1000 см = 10 м ) на местности

Именованный масштаб – масштаб, выраженный словами

Пример: «в 1 сантиметре 1 километр»

Линейный масштаб – это прямая линия разделенная на равные отрезки (они еще называются основанием масштаба и обычно равны 1 см) . Основание масштаба соответсвует определенному расстоянию на местности.

Пункт 3: измерение расстояний на крупномасштабной карте или плане

Измерять расстояние можно с помощью масштаба.

.Пошаговый план:

  1. Чертим прямую линию между двумя точками

  2. С помощью линейки измеряем расстояние в сантиметрах

  3. Умножаем полученное число на величину маштаба

Пример: мы имеем карту с численным маштабом 1:1000, измеренное расстояние между точками равно 5 см. Рассчитываем расстояние на местности 5 см *1000 см = 5000 см или 50 м.

Навыки измерения расстояние с помощью масштаба понадобится нам в решение 26 задание ЕГЭ и 9 задания ОГЭ.

Пункт 4: измерение расстояний с помощью градусной сети

Для расчета расстояний на мелкомасштабных картах или глобусах удобней расчитывать расстояние по 1 градусу дуги меридиана и 1 градусу дуги экватора.

Так как все меридианы имеют одинаковую длину (40009 км) можно вычислить длину дуги одного градуса.

Длина дуги одного градуса меридиана (или одного градуса на экваторе) равна 111 км.

Как определить расстояние между двумя пунктами, лежащими на одном меридиане:

  1. Посчитать разницу между ними в градусах (из широты одного пункта вычесть широту другого пункта)

  2. Далее необходимо число градусов умножить на 111 км.

Пример: С корабля, находящегося в точке с координатами 13 с.ш.73 з.д., поступило радиосообщение о неисправности двигателя. Какое расстояние до неисправного судна пройдёт ремонтный корабль из порта Риоача (11 с.ш. 73з.д.), если известно, что корабль будет идти строго по меридиану, а неисправное судно останется в той же точке, откуда было передано сообщение?

Действуем по алгоритму:

1.  Находим разницу между кораблями в градусах: 13 – 11 = 2

2. В одном градусе 111 км, следовательно в 2 градусах 2*111 = 222 км

Ответ: 222 км

Как определить расстояние между двумя пунктами, лежащими на экваторе:

  1. Определяем расстояние между ними в градусах (из долготы одного пункта вычитаем долготу другого пункта)

  2. Далее необходимо число градусов умножить на 111 км.

Чтобы определить расстояние между двумя точками, расположенными на одной параллели, необходимо знать число километров, соответствующее длине 1 градуса дуги конкретной параллели (так как обхват планеты сужается к полюсам и длины пареллелй соответственно уменьшаются).

Навыки измерения расстояние по карте понадобятся нам в решение 32 задание ЕГЭ

Источник: https://www.geo-magellan.online/post/%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D0%B8-%D0%BC%D0%B0%D1%81%D1%88%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%B0-%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D0%B8-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D1%83%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D1%81%D0%B5%D1%82%D0%B8

Измерение расстояний на местности

Как определить расстояние между домами

Перед созданием ландшафтного проекта, вначале, проводится обмер участка — измерение расстояний всех объектов на нем. Можно взять спутниковую фотографию участка в Гугл или Яндекс картах и там же провести измерения, если границы четко видны. Форму участка и его размеры можно также взять из кадастрового плана, если проводилась процедура межевания.

Так или иначе на обмерном плане рисуем форму участка и указываем его линейные размеры. Далее рисуем находящиеся на участке строения, например, дом, баню и хозблок.

На строениях указываем примерное расположение окон и дверей. Отмечаем на плане деревья и кусты, которые не будут пересаживаться или удаляться.

Указываем положение наземных и подземных коммуникаций, намечаем расположение функциональных зон.

После этого можно приступать к замерам. Если геодезист с теодолитом это не про вас, то измерения удобнее проводить вдвоем – один держит планшет с закрепленным обмерным планом и вносит туда размеры, а второй делает замеры.

На обмерном плане отмечаем все точки, местоположение которых предстоит измерить.

Инструменты для измерения расстояний на участке

Следует помнить, что в 10-метровой рулетке погрешность до 1 см. Если рулетка 50-метровая, то погрешность может составлять до 5 см. Измерения на средние и большие расстояния удобнее проводить вдвоем

Основное назначение этого прибора — измерение земельных участков. Измерительная лента изготавливается из стеклопластика. Она смотана в бабину, помещенную в пластиковый корпус цилиндрической формы. Зацепной наконечник имеет форму петли. Сматывающий механизм ручного типа. Сбоку на корпусе имеется небольшой рычаг, вращение которого и возвращает ленту в исходное положение

 

У обычных бытовых моделей предельное измеряемое расстояние находится в диапазоне от 60 до 200 метров, при погрешности в 5 см. Эти данные указываются в паспорте на изделие.

Большая часть моделей дальномеров работает в пределах от – 10 до + 50 градусов. При эксплуатации прибора на улице, необходимо помнить о том, что не последнюю роль играют погодные условия.

Потому, что эффективность работы прибора снижается как в плохую, так и в солнечную погоду.

Несомненными плюсами этого прибора является прежде всего то, что проводить измерение может один человек без помощников. При этом, для повышения точности целесообразно использовать штатив. Прежде всего это актуально при измерении больших расстояний.

Ну, а минусы лазерного дальномера в трудностях проведения измерений при ярком солнечном дне. Потому, что видимость лазерного маркера весьма слабая. Для нормальной работы в условиях яркого солнечного света следует использовать специальные очки, через которые маркер будет четко виден.

И, конечно, преграды на пути лазерного луча до измеряемой точки недопустимы. Об этом никогда не следует забывать.

 

Базисная линия

Измерение расстояний на местности возможно разными способами. Многие из них основаны на том, что сначала на плане проводят базисную линию. А потом, относительно нее, делают конкретные измерения.

На обмерном плане участка находим самую протяженную непрерывную прямую линию, от которой на участке «просматривается» вся или почти вся территория. Это и будет базисная линия.

Часто ее проводят от одной стороны границы участка, вдоль фасада или задней стены дома до другой стороны, на другом конце участка. Базисных линий может быть несколько, если участок большой и сложной формы.

Выбрав базисную линию, проводим ее на обмерном плане.

Метод отступов

Закрепляем начало длинной рулетки на одном конце базисной линии. Далее протягиваем рулетку по прямой, например, вдоль здания, к другому концу намеченной базисной линии и закрепляем ее там. Проверяем, чтобы она не провисала.

Другой, короткой рулеткой, протянутой под прямым углом измеряем боковые расстояния от базисной линии до отмеченных на плане объектов – деревьев и кустарников, технологических люков, колодцев, углов сооружений. При каждом измерении боковых расстояний отмечаем текущее значение базисной линии.

Прямой угол задаем, используя любой большой прямоугольный объект, например кусок оргалита или фанеры. Кроме того, прямой угол можно задать с помощью «египетского» треугольника. Еще древним египтянам было известно, что в треугольнике, со сторонами 3, 4 и 5 м угол, лежащий напротив пятиметровой стороны — прямой угол 90°.

Для удобства, вместо метров, можно использовать относительные величины, отрезки любого размера. Главное – соблюсти пропорции.

Этот метод измерений можно применять в любом месте участка, если предварительно обозначить базисную линию. Таким образом, двигаясь по базисной линии от начала длинной рулетки, снимаем показания в каждой точке, которая соотносится с объектами измерения.

На обмерном плане отмечаем исходную точку цифрой «0» , а направление измерений обозначаем стрелкой. Делая замеры, записываем значения одинаково, по линии, с которой они соотносятся, тогда потом их будет легче считывать.

Метод треугольника

Другим известным способом измерений является метод треугольника. В нем используется уже обозначенная базисная линия и рулетка. В этом методе замеры проводят от двух фиксированных точек на базисной линии.

На рисунке базисная линия проходит вдоль стены дома. В качестве фиксированных точек на базисной линии в этом случае удобно использовать углы дома.

Для измерения, например, положения дерева на участке, измеряем расстояния между точками С и А, а далее между точками С и В. При переносе на рабочий план, циркулем проводим окружности с радиусами ас и вс.

В месте пересечения окружностей будет вершина С – центр дерева.

Метод треугольника можно использовать для измерения любых элементов в саду. Метод особенно удобен для измерения объектов, непараллельных основному строению, находящихся под углом к нему. Это могут быть, например, дорожки или другие строения. Проводим измерения методом треугольника. В результате план может состоять из множества пересекающихся треугольников.

Сочетание этих двух методов позволяет проводить любые измерения расстояний на участке. Но есть еще один метод измерения расстояний на местности. Он не требует вообще никаких измерительных инструментов.

Измерение расстояний на местности шагами

Измерения расстояний шагами сводится к простому правилу: идя по измеряемому отрезку, считаем шаги. Удобно для подсчета использовать двузначные числа, потому что они по произношению «двусложные», например: «тридцать пять».

Поэтому «тридцать» произносится под одну ногу, а «пять» — под другую. Таким образом, два шага — пара шагов будут соответствовать одному числу. К односложным числам можно добавлять протяжную букву «и», например: «и сорок».

Это также будет соответствовать паре шагов.

Каждый человек, в одних и тех же условиях, имеет примерно одинаковую длину шага. Длину среднего шага можно принять равной одной четверти роста съемщика плюс 37 см.

Так, если рост съемщика 1,72 м, то за среднюю длину его шага можно принять 43 см + 37 см = 80 см, а пара шагов равна 160 см.

Чтобы получить более точное значение длины пары шагов, съемщик должен выверить их в тех условиях, в которых будут происходить измерения. Ошибка измерений такого метода, в среднем, не превышает 3% пройденного пути.

После того как для всех отмеченных точек на черновом плане проставлены значения, измерение расстояний можно считать законченным. Измеренные расстояния, отмеченные на обмерном плане, используем при создании вариантов эскизного проекта и генплана. Эскизные проекты и генплан создаем в программе Наш Сад.

Источник: http://www.3dsad-oby4y.ru/izmerenie-rasstoyanij-na-mestnosti/

Журнал юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: