Как продать срочно гараж

Содержание
  1. Заговор на продажу гаража: эфективные варианты ритуалов
  2. Когда необходима помощь магии
  3. Правила проведения ритуалов
  4. Магическая очистка гаража перед продажей
  5. На веник
  6. Помощь свечей и воды
  7. На ключи
  8. На фото
  9. Как быстро продать гараж и правильно оформить сделку
  10. С чего нужно начинать?
  11. Некоторые моменты оформления сделки
  12. Заговор на быструю продажу гаража
  13. Как очистить гараж перед продажей
  14. Заговор на ключи
  15. Обращение к домовому
  16. Для быстрой продажи гаража
  17. Для продажи по выгодной цене
  18. Для срочной продажи
  19. Ритуал на расстоянии
  20. Быстрая и выгодная продажа гаража
  21. Подготовка гаража к продаже
  22. Подготовка документов
  23. Рекламная кампания
  24. Заключение сделки
  25. Продажа кооперативного гаража
  26. Регистрация права собственности
  27. Оформление договора
  28. Итог
  29. Как быстро продать гараж
  30. 1. Разместите объявление о продаже гаража на АВИТО:
  31. 4. Обратиться к нашим СПЕЦИАЛИСТАМ по продаже гаражей по номеру на сайте
  32. Быстрая продажа гаража: советы специалистов
  33. Основы
  34. Подготовить гараж к продаже
  35. Подготовьте документы
  36. Создание рекламных объявлений
  37. Ключевые моменты
  38. Правильное заключение сделки

Заговор на продажу гаража: эфективные варианты ритуалов

Как продать срочно гараж

Чтобы удачно реализовать нежилые помещения, можно использовать заговор на продажу гаража. Магические действия являются очень важными при продаже недвижимого имущества.

Выполняя все ритуалы по правилам, можно рассчитывать на быструю продажу и сговорчивого клиента. При этом вовсе не обязательно обращаться к магам или экстрасенсам.

Можно выполнить обряды для быстрой продажи самостоятельно в домашних условиях.

Выполнив ритуал, можно рассчитывать на быструю продажу имущества

Когда необходима помощь магии

Каждый ритуал привязывается к энергетике человека

В магическом арсенале предлагается большое количество ритуалов, которые помогут в быстрой продаже нежилого помещения.

Такие обряды способны провести не только профессионалы в магии, но и люди, которые ранее не сталкивались с тайными знаниями. Главным условием является проведение обряда строго по инструкции, не отклоняясь, ничем не заменяя, не путая слова.

Практически каждый ритуал привязан к энергетике человека, благодаря чему эффективность магических действий повышается.

Заговоры на продажу гаража бывают разными, одни направлены на продажу, другие – на очищение. Есть также универсальные ритуалы, с помощью которых вы быстрее найдете денежного и сговорчивого клиента.

Каждый обряд можно проводить более одного раза, но не в один день. Нужно быть готовым к тому, что после его выполнения не всегда результат будет сразу же.

Поэтому не стоит расстраиваться, если понадобится повторно провести его.

Правила проведения ритуалов

Соблюдение правил сделает обряд более эффективным

Каждое магическое таинство требует выполнения ряда условий. Для того, чтобы получить помощь от высших сил, важно верить в эффективность выполняемых процедур. Относится к ним необходимо со всей серьезностью.

Если вы не верите в то, что делаете, лучше не обращаться к магии вовсе. Магические силы не потерпят легкомысленного отношения. Перед тем, как подавать объявление о продаже недвижимости, предварительно рекомендуется очистить помещение.

Для этого есть специальный ритуал.

Только после очищения можно выполнять дальнейшие манипуляции. Не стоит жалеть о том, что решили совершить продажу. После завершения сделки не вспоминать, не жалеть о цене или о самом помещении.

Нельзя сомневаться в цене. Установив ее, придерживайтесь. Не повышайте, торговаться, конечно, можно. Но метаться от одной суммы к другой не следует.

Торговая магия любит серьезный подход и постоянство.

В любом помещении есть свой хозяин. Перед тем, как выставить недвижимость на продажу, следует попросить его о помощи и задобрить.

Магическая очистка гаража перед продажей

Перед продажей надо задобрить домового

Перед магической очисткой, следует обязательно избавить гараж от своих вещей, которые вы планируете забрать с собой.

Далее необходимо провести очистку от собственной энергетики. Выполняется такая процедура в субботу. Прийти в гараж, с собой необходимо принести конфеты и молоко, это угощение для домового.

До начала процедуры поставить угощение в левый дальний угол и сказать:

«Тебе, хозяин, дары эти принес. Ты хранил и берег меня, помогал стенам не разрушаться. Теперь мне нужна твоя помощь и покровительство. Помоги мне отдать свое другому человеку. Пусть он станет добрым хозяином. А ты теперь стань ему добрым помощником и верным хранителем. Его сам выбирай, а мне торговаться не мешай».

Развернуться через левое плечо, постоять несколько минут возле дверей или ворот. Прислушаться, хранитель должен подать какой-то знак. Это может быть скрип, хруст или шелест.

Далее вынести все вещи, которые принадлежат вам, и вы не планируете их оставлять новому хозяину гаража. Все движения выполнять по часовой стрелке.

Когда закончите уборку, нужно окропить все углы ключевой или родниковой водой.

На веник

Веник обязательно должен быть новым

Быстрее продать гараж можно с помощью ритуала с веником. Необходимо приобрести новый веник или метлу. Выметать сор, начиная с правого угла, идти по часовой стрелке, мести к середине. Когда получится одна большая куча, положить веник и совок возле себя по обе стороны. Встать на кучу мусора, закрыть глаза и произнести такие слова, чтобы продать гараж:

«Веником этим смел мусор, в кучку собрал. Гараж продать решил. Во благо семьи своей, да не в убыток. Покупатель придет, мусор не найдет, удачную покупку совершит. Деньги мне заплатит, мне достаток будет, а ему помещение. Мусор весь соберу, с собою унесу, денежки заберу, никого обижать не буду. Веник здесь оставлю, пусть прибыль капает, а покупатель без покупки не уйдет от меня».

Весь мусор вынести, веник и совок забрать только после оформления всех купчих документов.

Помощь свечей и воды

Утром в четверг необходимо в храме приобрести свечи и набрать воды

Есть универсальный обряд, его проводят в четверг. Утром приобрести в храме или в церкви пять свечей, набрать освященной воды. Четко сформулировать свою просьбу, зажечь по углам четыре свечи, пятую держать в руках. Встать по центру помещения, сказать такие слова:

«Зажигаю четыре свечи, ставлю на четыре стороны света. Пятую в руках держу. Со всех сторон света покупателей к себе призываю, товар лицом, хозяин с углом. Торговаться не буду, отдам за ту цену, которую поставил.

В кошельке моем деньги прибавляются, кто покупает, тому честь и почет. Пусть в моем помещении только добро и порядок господствуют. Как мною сделано. Как мною наговорено, так пусть и будет. Не сможет никто переиначить и во зло ко мне обратить.

Не сможет покупатель обмануть меня, только правда будет с его стороны. Тебе нужное, а мне нет».

Пусть свечи полностью прогорят, собрать их в чистую тряпочку, которую незаметно отнести на пустырь и закопать там. Идя домой, оставить несколько монеток на перекрестке.

На ключи

Ритуал с ключиком считается очень эффективным

Ключ издавна считается проводником и охранником всего имущества. Поэтому обряд с его применением всегда является очень результативным. В тот самый день, когда провели ритуал очищения недвижимости, проводится и действие с ключом. Все ключи от гаража собрать в кучку. Выложить их в один ряд на зеленую ткань слева направо, далее прочесть:

«Были вы помощниками мне, верой-правдой долго мне служили. Охраняли мой гараж, никого, кроме меня не пускали. Теперь вас заговариваю, новому хозяину служить верой прошу. Пустите его в свою обитель, ему служите и его признавайте, как своего хозяина. Закрою слова свои, не сможет никто их открыть. Так пусть будет отныне и всегда».

Оставить ключи на ночь, очень хорошо, если их в течение ночи будет освещать лунный свет.

Есть и другой вариант ритуала с ключом. Чтобы превратить обычный ключ в волшебный ритуал, необходимо на растущей луне дождаться полночи, опустить ключ в кастрюлю с кипящей водой. Пока вода будет кипеть, читают такой заговор 9 раз:

«Как жилище без замка и ключа не обходится, так пусть покупатель без товара моего не уходит. Буду товар свой продавать быстро, для самых лучших клиентов. Да будет так».

Выключить плиту. Пусть ключ остается в кастрюле до утра. Утром воду перелить в чистую банку, отнести ее в гараж. Сбрызнуть водой центр помещения, умыть руки и лицо. Поставить банку с водой в углу, чтобы она никому не мешала. Пусть стоит до тех пор, пока не заключите сделку. Ключ постоянно носить при себе.

И еще один вариант с ключом. Он поможет быстро продать недвижимость. На растущей луне дождаться полуночи, взять ключи от гаража и на них прочесть три раза такие слова:

«Господи всемогущий. Пред Тобой раб Твой покорный (имя). Священник молитвы читает и поклоны бьет, кузнец в кузне своей кует, а купец товар свой продает. Жнец в поле трудится, а покупатель денежки мне свои несет. Свое отдаст, а мое заберет. Да будет так».

После прочтения слов ключ положить в карман повседневной одежды, никому в руки его не давать до совершения продажи.

На фото

При проведении ритуала фото должно находиться в левой руке

Как правильно провести ритуал для того, чтобы совершить продажу на расстоянии? Если дом, гараж или другие помещения продаются не вами, а другим человеком, которому вы хотите помочь, вам понадобиться фотография этого человека. В левой руке держать фотографию, в правой руке находится зажженная свеча. Закрыть глаза и представить себе продаваемое здание. Мысленно дотронуться к его воротам или калитке, сказать:

«К хозяину о помощи просить иду, помоги, найди хорошего покупателя. Пусть он будет честным и достойным. Тебе с ним дальше жить, а (имя того, кто продает) деньги получать. Без убытков для себя, честную и хорошую сделку заключать».

  1. Другой вариант с фотографией:
  2. Приобрести заранее 13 свечей зеленого цвета.
  3. Сфотографировать гараж, распечатать фото.
  4. Дождаться полуночи полнолуния. Остаться в одиночестве.
  5. Убрать со стола посторонние вещи.
  6. Положить на его поверхность фотографию, вокруг разместить свечи и зажечь их.
  7. Сесть за стол, закрыть глаза. Представить, как вашу недвижимость покупают, как сделка будет удачной. Лучше все визуализировать в подробностях. Даже пожать руку довольному покупателю.
  8. Открыть глаза, посмотреть на изображение, сказать такое заклинание:

«Ночью черной духи луны обитают. Вас к себе на помощь призываю. Станьте моими помощниками в деле торговом, да вам не новом. Помогите мне продать удачно свое имущество. Приведите покупателя хорошего, пусть скупой делец обходит его стороной. Не буду обманутым, все будет честно, по справедливости. Продается быстро, денежки в мой кошелек идут. Да будет так».

Сложить фото и положить его в кошелек к деньгам.

Свернутое фото надо положить в кошелек к деньгам

Если необходимо продать имущество как можно быстрее, проводится такой обряд. Налить в стакан освященную воду, поставить на солнечное место, можно на подоконник.

Нужно, чтобы в течение двух дней вода зарядилась солнечной энергией. На третий день проводится ритуал. В полночь поставить стакан с заряженной водой на стол. В воду опустить ключ от помещения, которое хотите продать.

Вокруг стакана рисом сделать круг. Проговорить такое заклинание:

«Ты моим верным другом был и помощником. Теперь найди себе нового хозяина. Найди очень быстро, срочно. Приведи его к моему дому, пусть свои деньги мне оставит, а тебя заберет. Да будет так».

Ключ взять с собой на сделку.

С помощью простых ритуалов можно ускорить сделку купли-продажи, найти хорошего покупателя. Также магия поможет новому хозяину гаража быстрее освоиться на новом месте, стать полноценным хозяином. Помощь домового также является очень важной, поскольку он невидимый хозяин помещения.

Источник: https://zakoldovan.ru/zagovory/zagovor-na-prodazhu-garazha.html

Как быстро продать гараж и правильно оформить сделку

Как продать срочно гараж

Купить или продать гараж может потребоваться в любое время, причем срочно, даже несмотря на то, что такая постройка является очень полезной и нужной для каждого автовладельца.

Даже если гараж в идеальном состоянии, расположен в хорошем районе, покупателя все равно придется в этом убеждать. А перед этим — привлекать.

А предварительно — подготовить объект и параллельно — необходимые документы.

Срочная продажа должна проходить без лишней суеты, но и без промедления. Каждое действие, связанное с данным процессом, должно быть уместным и четким. Существует инструкция, как быстро продать такой объект, как гараж.Рассмотрим список необходимых документов в зависимости от того, в собственности гараж у человека или нет, а также важные нюансы такой процедуры.

  • 1 С чего нужно начинать?
  • 2 Некоторые моменты оформления сделки

С чего нужно начинать?

Быстро и выгодно продать гараж можно лишь при условии ответственного подхода к такому делу. К тому же необходимо еще позаботиться и о правильности оформления сделки, чтобы в дальнейшем ни продавцу, ни покупателю не пришлось столкнуться с неприятностями.

Конечно, можно пойти самым легким путем и обратиться в специализированное агентство. Однако за это придется расстаться с некоторой суммой комиссионных для агентства за быструю продажу гаража, но зато не придется вдаваться в подробности, как это сделать.

Если все же есть терпение, время и желание сэкономить, можно самостоятельно заниматься продажей. Для срочного оформления данной процедуры необходимо придерживаться следующих пунктов:

  1. В первую очередь следует качественно подготовить объект к продаже. Провести генеральную уборку или даже мелкий ремонт. Ведь его будут неоднократно осматривать, соответственно от его состояния будет зависеть мнение покупателя.
  2. Подготовка необходимо пакета документации, чтобы не тратить на это время, когда найдется реальный покупатель.
  3. Проведение рекламной кампании. Под данным пунктом подразумевается подача объявлений в доступные и популярные СМИ, а еще лучше — в специализированные автомобильные интернет-порталы. Но предварительно придется ознакомиться с аналогичными предложениями о продаже гаража, чтобы определить реальную стоимость собственного объекта.

Касательно пакета документов, список может различаться в зависимости от наличия или отсутствия прав собственности:

Если гараж неприватизированный, собственнику предстоит собирать следующие документы:

  • справку ГСК, подтверждающую что собственник имеет гараж в кооперативе и пай за него оплатил (выдает БТИ);
  • копию технического паспорта на объект (оригинал должен остаться в БТИ);
  • если собственник состоит в браке/замужем необходимо иметь заверенное нотариусом согласие супруга на проведение сделки, а также подтверждение что объект не является личной собственностью.

Если имеется свидетельство о праве собственности:

  • само свидетельство о праве собственности на гараж;
  • если объект был подарен собственнику, потребуется предоставить договор дарения.

Некоторые моменты оформления сделки

При оформлении сделки о купле-продаже гаража, как и любого другого объекта недвижимости, необходимо составлять договор.

В данном документе указываются данные сторон, описание стоимость объекта купли-продажи, а также важные моменты, которые защищают интересы как продавца, так и покупателя.

Договор служит своего рода страховкой для сторон, что в последующем не возникнут у кого-то из них необоснованные требования. Еще желательно, чтобы прилагалась и расписка в получении денег, ведь сегодня лучше обезопасить себя со всех сторон, чем в последующем жалеть об упущенном.

Сам договор следует оформлять в 3 экземплярах, где один передается покупателю гаража, второй остается у продавца, а последний нужно будет передать в регистрационную палату.

Регистрация договора является обязательным действием процедуры оформления, так как в результате данного соглашения права собственности на гараж будут переданы новому владельцу.

Чтобы продать гараж согласно действующему законодательству, необходимо дополнительно в управление федеральной службы регистрации по вопросам, связанными с недвижимостью, предоставить следующую важную документацию:

  • договор и акт передачи;
  • заявление о госрегистрации;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • квитанция, подтверждающая уплату госналога.

Регистрация занимает в среднем 1 месяц, после чего продавец получает договор купли-продажи и передаточный акт с отметкой органа регистрации. Такие же документы выдают и новому обладателю гаража, при этом еще ему дают свидетельство государственной регистрации о правах собственности на приобретенный объект.

После того как правильно была оформлена сделка, для нового владельца завершающим действием станет регистрация прав собственности на гараж.

Источник: https://moigarazh.ru/oformlenie-garazha/prodat-bystro-kak-pravilno-otdat-dengi.html

Заговор на быструю продажу гаража

Как продать срочно гараж

Из-за нестабильного положения рынка реализовать недвижимость бывает сложно, в этой ситуации помогают магические ритуалы. С помощью заговора можно быстро продать гараж, получить выгоду от сделки.

Если цель – усиление привлекательности товара для покупателя, получение хорошей выручки, то к магическим действиям приступают в фазу роста Луны. Если цель – быстрое избавление от ненужного гаража, то заговор проводят в фазу убывания ночного светила.

Как очистить гараж перед продажей

В течение недели до проведения заговора необходимо ежедневно читать молитвы, обращаться к своему ангелу или Господу, чтобы получить помощь в реализации недвижимого имущества.

Важно! О запланированном ритуале нельзя рассказывать даже близким людям, иначе он окажется безрезультатным.

Продаваемый гараж необходимо очистить от накопившегося за многие годы негатива. Владелец делает это не для себя, а для покупателей, чтобы они вместе с недвижимостью не получили застарелую негативную энергию. Полезно это и для самой сделки купли-продажи, так как Высшие Силы, призванные заговором для помощи, не наткнутся на энергетическую преграду.

Чтобы очистить гараж от негатива, делают следующее:

  • выносят из него все вещи, весь хлам;
  • выметают мусор и пыль по движению стрелки;
  • двигаясь в этом же направлении, окуривают помещение дымом зажженной свечи;
  • покидают гараж не оглядываясь.

Заговор на ключи

Самый действенный заговор на продажу гаража следует читать в фазу роста Луны с использованием ключей. Эффективность заговора обусловлена тем, что гаражные ключи за многие годы поглотили максимум энергии помещения, то есть они энергетически связаны с продаваемой недвижимостью.

Проводят ритуал на продажу гаража так:

  1. В полночь бросают ключи в посуду, где кипит вода.
  2. Произносят заговор 9 раз: «Не бывает жилища без замка. Не бывает замка без ключа. И моему гаражу владелец найдется. Раз увидит – забрать захочет. Слово твердое мной сказано. Аминь».
  3. Огонь на плите выключают. Ключ оставляют в воде на ночь.
  4. Утром воду переливают в удобную емкость, отправляются с ней в гараж.
  5. Там небольшое количество жидкости выливают на пол в центре помещения. После моют руки и лицо.
  6. Оставшуюся воду уносят домой, ставят в потайное место. Оставляют там до заключения договора на продажу гаража.
  7. Ключ держат при себе, пока не объявится покупатель.

Обращение к домовому

Домовой обитает не только в жилом доме, но и в гараже, охраняет его от чрезвычайных ситуаций и грабежа. Чтобы сверхъестественный обитатель помог быстро и удачно заключить договор продажи, его необходимо задобрить.

Для этого перед продажей помещение тщательно убирают, выбрасывают мусор. В течение недели ежедневно домовому приносят сладкое угощение на тарелочке, оставляют в углу.

Когда истечет неделя, проводят повторную уборку, освобождают помещение от своих вещей.

Затем оставляют домовому последнюю порцию угощения, произносят задабривающий заговор: «Домовой-батюшка, ты гараж охраняешь, за порядком следишь, найди ему нового владельца. Пусть это будет человек хороший, порядочный, честный.

Кто тебе понравится, с тем я полажу, договор выгодный заключу, прибыль (назвать желаемую сумму) получу. Слово крепкое сказал, пусть так и станется. Аминь».

При прочтении заговора нельзя завышать цену. Также нельзя во время ритуала говорить одну сумму, а в договоре прописывать другую. Домовому это не понравится, он начнет препятствовать сделке.

Для быстрой продажи гаража

Чтобы быстро реализовать гараж, можно провести несложный ритуал с использованием веника.

Владелец должен купить новый веник, при этом торговаться с продавцом нельзя. Веник нужно поставить прутьями вверх в гараже возле выездных ворот. Так он должен простоять 3 суток. Далее хозяин берет веник, сметает им мусор с краев в центр помещения, двигаясь по стрелке, начав с правого, ближнего к выходу угла.

Когда в центре помещения образуется мусорная куча, нужно встать на нее, рядом бросить веник, сказать заговор: «Веником мету, мусор собираю, гараж продаю. С чистой совестью, без корыстного умысла, мне в прибыль, покупателю во благо.

Покупатель войдет, мусора не увидит, гараж купит, деньги отдаст. Мне честный доход, ему хороший товар. Сколько мусора вынесу, столько денег получу, никому не в обиду, все по чести.

Веник не буду уносить, чтоб покупатель решил мой товар купить».

Собранный мусор сгребают в совок, выносят в мусорный бак, а веник ставят в гараже так, чтобы он не вызвал подозрений у покупателя. После заключения сделки продажи веник уносят домой.

Для продажи по выгодной цене

Чтобы выгодно реализовать гараж, проводят заговор в домашних условиях в фазу полной Луны. Для ритуала покупают 13 зеленых свечек (зеленый – цвет прибыли), фотографируют гараж, распечатывают снимок.

Как правильно читать заговор на выгодную продажу имущества:

  1. Кладут на стол фотоснимок. Вокруг ставят зажженные свечи.
  2. Закрыв глаза и сосредоточившись, визуализируют желаемое: представляют сделку продажи в подробностях, как продавец подписывает договор, отдает деньги.
  3. Открыв глаза, смотрят на фотоснимок, произносят заговор: «Ночная темнота прибывает, в ней лунные духи обитают. Зову вас на помощь. Помогите удачно сторговаться, при продаже гаража не оплошать. Приведите человека честного и щедрого. Пусть скупцы и хитрецы меня за семь миль обходят. Не позвольте меня обмануть, нечестное дело провернуть. Пусть дело справедливым будет, продажа быстрой, а прибыль достойной. Аминь».
  4. Фотокарточку кладут в кошелек.

Заговоры на продажу недвижимости произносят негромко, но четко и внятно, не прерываясь, концентрируясь на желаемом.

Для срочной продажи

Чтобы скорее реализовать имущество, применяют заговор для привлечения внимания потенциального покупателя, который все никак не решится осуществить покупку.

Для заговора на срочную продажу берут:

  • используемые гаражные ключи;
  • церковную воду;
  • рис;
  • чистый бумажный лист (его нужно разрезать на 4 равные части).

Дождавшись фазы роста Луны, в стакан наливают церковную воду, ставят на 3 суток на подоконник так, чтобы жидкость освещалась лунным и солнечным светом. Воду в стакане не должны видеть посторонние люди.

Когда истечет срок, ночью, в период с 2 до 3 часов после полуночи, проводят ритуал:

  1. Стакан с водой переставляют с подоконника на стол.
  2. В воду погружают гаражные ключи.
  3. Вокруг стакана насыпают рисовую крупу так, чтобы получились 3 круга.
  4. На каждом из четырех бумажных листов пишут «найди».
  5. Над каждым листом произносят заговор: «Верно ты мне служил, мое имущество запирал, от бед защищал, зло не подпускал. Теперь же найди себе другого владельца. Дело быстро делается, слово верное говорится. Что сделано и сказано, от злого глаза скрывается. Знаю, что говорю, жнеца зову. Жнец придет, дело быстро провернет, деньги принесет, справедливость учтет, в обиде меня не оставит. Аминь».
  6. Заговоренные бумажные листы прячут в четырех углах гаража.
  7. Ключи достают из стакана, вытирают, кладут в тайник до заключения договора продажи.

Ритуал на расстоянии

Если гараж продаете не вы, а близкий вам человек, то можно помочь ему удачно осуществить сделку продажи, проведя ритуал на расстоянии. Для заговора требуется фотография вашего знакомого продавца.

В правую руку нужно взять зажженную свечку, в левую – фотоснимок. Закрыв глаза, визуализировать образ гаража, как вы подходите к нему, притрагиваетесь к воротам или стене.

В этот момент визуализации произнести заговор: «К хозяину с помощью иду, помочь найти достойного покупателя хочу. Пусть это будет честный и порядочный человек. Пусть сделка будет, на радость, покупателю, на прибыль продавцу (назвать имя своего знакомого).

Покупателю – хороший товар, продавцу – деньги. Дело по чести, без убытка и мести».

Ритуалы на продажу недвижимости проводят в одиночестве, в тишине и покое. Нельзя отвлекаться, чтобы не сбиться при произношении магических слов.

Заговоры – хороший способ ускорить, сделать выгодной и легкой продажу гаража. Главное – верить в действенность магических ритуалов, относиться к ним серьезно. Если с первого раза добиться желаемого результата не удалось, не стоит отчаиваться: данные ритуалы безопасные, их можно повторять несколько раз.

Источник: https://MoyZagovor.ru/na-nedvizhimost/na-prodazhu-garazha-chitat

Быстрая и выгодная продажа гаража

Как продать срочно гараж

Самым быстрым и удобным способом продажи гаража является привлечение к сотрудничеству агента. Конечно, получится быстрее, но несколько дороже.

Перед продажей имущества обязательно необходимо выполнить следующие действия:

  • тщательно подготовить гараж для осмотра потенциальными покупателями. Нужно все хорошенько приубрать и, если необходимо, сделать небольшой ремонт;
  • одновременно с поисками клиентов можно заняться подготовкой пакета документов, которые понадобятся для совершения сделки;
  • создать грамотное объявление и другие тексты, которые послужат рекламной кампанией;
  • провести разумный торг, если таковой предусмотрен;
  • оформить сделку законными документами.

Подготовка гаража к продаже

Страшный и неухоженный гараж вряд ли кто захочет покупать. Для потенциального покупателя очень большое значение имеет чистота и опрятность недвижимости, качество используемых для его строительства материалов, функциональность помещения, что включает в себя количество полок, техническое оборудование и прочее.

Покупателя необходимо приводить в убранный гараж, который избавлен от лишнего хлама. Следует отремонтировать устаревшие засовы, смазать скрипучие петли, очистить металлические элементы от накопившейся ржавчины.

Договор купли-продажи гаража.

Также не помешает улучшить качество освещения путем вкручивания дополнительных или более качественных лампочек. Это минимальные процедуры, которые необходимо осуществить в продаваемом гараже. Благодаря им недвижимость можно продать гораздо быстрее и выгоднее.

Подготовка документов

После «косметических» манипуляций следует заняться документацией. В идеале все документы должны быть готовы к первому визиту клиента. Возможна такая ситуация, когда покупателю все понравится, но он вряд ли захочет ждать оформления всех бумаг.

Пока владелец имущества будет бегать по инстанциям, нетерпеливый покупатель вполне вероятно найдет себе уже подготовленного продавца. Важно! К продаже допускается только та недвижимость, которая на законных правах является собственностью.

Как оформить гараж в собственность для дальнейшей продажи, читайте здесь.

Для подтверждения данного факта нужно взять выписку из кадастрового паспорта, также на руках должно быть свидетельство собственности на гараж и участок под ним.

Рекламная кампания

Рекламный текст с описанием важных характеристик гаража, с прикрепленными фото недвижимости является только половиной всей работы. Рекомендуется в рекламе максимально точно и подробно описать все нюансы имущества, чтобы у покупателя не возникало никаких вопросов, и чтобы он сразу понял, что это вариант для него самый подходящий.

Как быстро продать гараж, смотрите в этом видео:

В тексте объявления можно прописать год постройки, ее техническое состояние, строительные и конструкционные особенности, оснащенность, материалы изготовления, технологию строительства и многое другое.

Если участок, на котором построен гараж, является приватизированной собственностью, то об этом также стоит упомянуть. В таком случае покупатель сразу уяснит для себя, что после заключения сделки у него не будет проблем с законодательством.

Размещать рекламный текст можно на любых досках своего населенного пункта, на бесплатных интернет ресурсах, в местных газетах и прочее. Развешивать объявления целесообразно недалеко от места нахождения гаража, так как мало кто захочет покупать недвижимость в другом районе города.

Заключение сделки

Суетиться или медлить в таких обстоятельствах не стоит. Все нужно делать уверенно и грамотно. По возможности потенциальному покупателю можно сделать небольшую скидку, если видно, что он действительно заинтересован в покупке.

Если согласие на сделку получено, то необходимо назначать дату оформления и подписания договора купли-продажи. Для финансовых операций можно воспользоваться арендованной банковской ячейкой или же произвести наличный расчет.

Заключать договор лучше в присутствии опытного нотариуса, который сможет гарантировать безопасность и законность проводимой сделки. Если одной из долей владеет третье лицо, то в случае продажи гаража необходимо получить согласие на сделку от совладельца.

Важно! Договор желательно составлять в нескольких экземплярах. Сделку нужно заверить в нотариальной конторе, где чаще всего можно совершить и расчет за покупку. Образец договора, можно скачать ниже.

Продажа кооперативного гаража

Если гараж является частью кооператива, то проще всего его продать можно без оформления. Это значит, что перед совершением сделки купли-продажи продавец и покупатель обращаются к главе кооператива.

Как приватизировать гараж, который находится в гаражном кооперативе, узнаете тут.

В то же время покупатель пишет заявление о том, что он намерен вступить в этот самый кооператив. Председателем и членами ГСК на общем собрании принимается решение о принятии нового владельца в свой кооператив.

Как быстро продать гараж?

Также ему выдают членскую книжку для оплаты взносов, и он становится новым и полноправным собственником кооперативного гаража. Такой вид покупки имеет свои минусы:

  • покупатель не имеет законного права распоряжаться имуществом;
  • при изъятии земельного участка государством для своих нужд, новый владелец не сможет доказать право на компенсацию, если у него не будет права собственности на гараж.

Регистрация права собственности

Регистрация корпоративного недвижимого имущества в собственность осуществляется территориальным отделением Росреестра. Для проведения данной процедуры владелец обязан предоставить следующие документы:

  • паспорт, либо другой документ, который удостоверяет его личность;
  • справка о членстве в кооперативе и отсутствии паевых задолженностей;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт из БТИ, выданный на гараж.

Оформление договора

Согласно договору купли-продажи, право собственности на гараж переходит от бывшего владельца к новоиспеченному. Из этого следует, что продавать недвижимость продавец может только в том случае, если на него оформлено право собственности на этот гараж. Если соответствующего документа нет, то сделка купли-продажи невозможна.

В таком случае владелец должен собрать весь пакет необходимых документов, чтобы на законных основаниях можно было продать гаражный бокс. Для этого в первую очередь понадобится оформить имеющийся гараж в свою собственность. Эта процедура предусматривает перечень следующих документов:

  • паспорт владельца;
  • кадастровый паспорт, который выдается в Кадастровой палате;
  • справка из гаражного кооператива об отсутствии паевых долгов;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Для составления такого соглашения понадобятся паспорта обеих сторон, свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт, свидетельство о праве на участок под гаражом.

Нужно ли платить налог с продажи гаража, расскажет это видео:

После обращения в Росреестр право собственности на строение переходит к покупателю. Через месяц ему выдается соответствующее свидетельство, и он становится законным хозяином гаражного бокса.

Как правильно составить договор аренды гаража, читайте в этой статье.

Итог

Приступая к совершению сделки купли-продажи гаражного строения необходимо тщательно изучить и проанализировать все возможные нюансы.

Расторопность, грамотный подход к процедуре, советы с опытными юристами помогут продавцу выгодно и в краткие сроки продать свое имущество, а покупателю — безопасно и также выгодно купить понравившуюся недвижимость. Правильный подход и соблюдение всех правил избавят обе стороны от конфликтов с законом, и от возможных действий со стороны мошенников.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/garazh/kak-prodat-garazh.html

Как быстро продать гараж

Как продать срочно гараж

Строительство и ремонт гаражей

в Москве и области

+7 (977) 462 12 51  

Обратный звонок

1. Разместите объявление о продаже гаража на АВИТО:

  • Укажите РЕАЛЬНУЮ стоимость (Примерный порядок цен можно посмотреть на нашем сайте в статье – Цены на гаражи);
  • Сфотографируйте гараж сбоку, спереди, внутри. Какие то выдающиеся детали не должны остаться незамеченными. Тоесть если у Вас есть смотровая яма – ее фотография должна присутствовать в объявлении обязательно. Проведена электрика – тоже. Врезан дополнительный замок – конечно. И так далее.
  • Укажите точные размеры
  • Насколько удобен подъезд
  • Есть ли в гаражном кооперативе эстакада и мойка
  • Сколько годовой взнос и оплачен ли он на данный момент
  • Насколько хорошее и адекватное руководство КАСА
  • Есть ли въезд по пропускам
  • Есть ли шлагбаум
  • Насколько часто проходит охрана периметр КАСа
  • Есть ли камеры для наблюдения и как далеко они от Вашего гаража
  • Сколько Вы уже владеете гаражем
  • Насколько удобен подъезд к КАСу и есть ли заезд по пропускам.

2. Разместить объявление на сайтах пакетной подачи объявлений

3. Разместить объявление в нашей ГРУППЕ В ВК

4. Обратиться к нашим СПЕЦИАЛИСТАМ по продаже гаражей по номеру на сайте

Цены на основные услуги нашей компании

  • Гараж из кирпича – от 16 000 руб/м2
  • Пено- Газо- бетонный гараж – от 11 000 руб/м2
  • Каркасный гараж – от 8000 руб/м2
  • Гараж из профилированного бруса – от 12 000 руб/м2
  • Гараж из клееного бруса – от 16 000 руб/м2
  • Гараж из оцилиндрованного бревна – от 13 000 руб/м2
  • Гараж из Ж/б плит – от 24 000 руб/м2
  • Металлический гараж(ЛСТК/Профнастил) – от 5 500 руб/м2
  • Навес для автомобиля из поликарбоната на железных столбах – от 3300 руб/м2
  • Консольный навес для автомобиля – от 4700 руб/м2
  • Кованый навес для автомобиля – от 5100 руб/м2
  • Навес для автомобиля из профнастила – от 4000 руб/м2
  • Навес для автомобиля из металлочерепицы – от 4100 руб/м2
  • Навес для автомобиля из дерева – Индивидуально
  • Стропильная система от 300,00 руб.м2
  • Обрешетка от 150,00 руб.м2
  • Зашивка фронтонов обрезной доской от 150,00 руб.м2
  • Зашивка фронтонов сайдингом, блок хаусом, вагонкой и т.д.от 300,00 руб.м2
  • Укладка подкровельной гидро-ветроизоляции от 100,00 руб.м2
  • Укладка рубероида от 100,00 руб.м2
  • Укладка Ондулина от 250,00 руб.м2
  • Укладка металлочерепицы от 300,00 руб.м2
  • Укладка гибкой черепицы от 400,00 руб.м2Укладка ОСБ – фанеры от 200,00 руб. м2
  • Утепление скатов кровли от 150,00 руб.м2Монтаж водосточной системы от 250,00 руб.п.м.
  • Ленточный фундамент (высота 60 см – толщина 30 см) – от 3000 руб/м.п
  • Ленточный фундамент (высота 80см – толщина 40см) – от 4350 руб/м.п
  • Монолитная плита (высота 20см) – от 3500 руб/м2
  • Монолитная плита (высота 30см) – от 4360 руб/м2

Стоимость одной винтовой сваи с завинчиванием и бетонированием

  • толщина сваи 89 мм. + высота 1,5м – 3 000 руб.
  • толщина сваи 89 мм. + высота 2,5м – 3 200 руб.
  • толщина сваи 89 мм. + высота 3м – 3 300 руб.
  • толщина сваи 108 мм. + высота 1,5м – 3 100 руб.
  • толщина сваи 108 мм. + высота 2,5м – 3 400 руб.
  • толщина сваи 108 мм. + высота 3м – 3 500 руб.
Сборка, установка и монтаж электрощитовЕд. изм.Стоимость
Установка наружного электрического щиташт.от 800 руб.
Установка скрытого электрического щиташт.от 1500 руб.
Монтаж электрического щита без счетчика электрической энергиишт.от 2000 руб.
Монтаж электрического щита с счетчиком электрической энергиишт.от 2500 руб.
Монтаж и расключение распаячных коробок 3Ед. изм.Стоимость
До 4-х кабелей для открытой электропроводки по мягкому материалу (дерево)шт.350 руб.
До 4-х кабелей для открытой электропроводки по твердому материалу (кирпич/пенобетон/бетон)шт.400/450/500 руб.
До 4-х кабелей для электропроводки под гпсокартоншт.350 руб.
До 4-х кабелей для скрытой электропроводки в пенобетоне/кирпиче/бетонешт.500/550/600 руб.
От 5-ти кабелей для открытой электропроводки по мягкому материалу (дерево)шт.450 руб.
От 5-ти кабелей для открытой электропроводки по твердому материалу (кирпич/пенобетон/бетон)шт.500/550/600 руб.
От 5-ти кабелей для электропроводки под гпсокартоншт.450руб.
От 5-ти кабелей для скрытой электропроводки в пенобетоне/кирпиче/бетонешт.600/650/700 руб.
Монтаж (прокладка) силового кабеля до 4 мм2:2Ед. изм.Стоимость
Открыто непосредственно по стене с помощью скобм/п.50 руб.
Открыто в гофрированной трубе по мягкому материалу (дерево)м/п.100 руб.
Открыто в гофрированной трубе по твердому материалу (кирпич/пенобетон/бетон)м/п.150/150/150 руб.
Открыто в кабель канале по мягкому материалу (дерево)м/п.100 руб.
Открыто в кабель канале по твердому материалу (кирпич/пенобетон/бетон)м/п.200/200/200 руб.
Скрыто в пенобетонем/п.300 руб.
Скрыто в кирпичем/п.350 руб.
Скрыто в бетонем/п.400 руб.
Монтаж новой электроточки (розетка/выключатель)1Ед. изм.Стоимость
Открытая электропроводка по мягкому материалу (дерево)шт.200 руб.
Открытая электропроводка по твердому материалу (кирпич/пенобетон/бетон)шт.250/250/250 руб.
Электропроводка под гпсокартоншт.250 руб.
Скрытая электропроводка в пенобетонешт.300 руб.
Скрытая электропроводка в кирпичешт.350 руб.
Скрытая электропроводка в бетонешт.400 руб.
  • Установка комплекта электрики внутри гаража – от 10 000 руб.
  • Изготовление гаражных бетонных полов – от 25 000 руб.
  • Замена. Изготовление деревянных полов  – от 20 000 руб.
  • Внутренняя отделка гаража сухой евровагонкой – 800 руб. за м2
  • Изготовление металлических ворот с калиткой, покраской – от 30 000 руб.
  • Комплект подъемно-секционных ворот + установка – от 45 000 руб.
  • Косметический ремонт внутри гаража – от 1500 руб. за м2

Разработано – студия “Melnik86” Copyright © 2007 – 2020 “Гараж под ключ”

Источник: http://www.garage-pod-kluch.ru/poleznaya-informatsiya/kak-bystro-prodat-garazh

Быстрая продажа гаража: советы специалистов

Как продать срочно гараж

В процессе сбора информации для написания этой статьи в выдаче поисковика мы наткнулись на множество заговоров и молитв, которые помогут быстрее совершить сделку по продаже автомобиля, земельного участка, квартиры, гаража и т.д.

Оговоримся сразу – здесь не будет таких рекомендаций, только реальные полезные советы, правила составления рекламного объявления и поговорим о сборе документов. Поехали!

Основы

Можно сразу избавиться от всех хлопот и поручить поиски покупателя агенту. Так получится сохранить больше времени и нервов, но придется немного переплатить.

В любом случае для срочной продажи необходимо будет выполнить ряд условий:

  1. старательно подготовить объект до визита потенциальных покупателей: провести там генеральную уборку и при необходимости мелкий ремонт;
  2. параллельно поискам покупателей можно начинать готовить необходимый пакет документов для заключения сделки;
  3. создание правильного объявления и другие моменты, которые важны для проведения рекламной кампании;
  4. торг с покупателем, если это уместно;
  5. документальное оформление сделки в соответствии с законом.

Подготовить гараж к продаже

Вряд ли у вас получится привлечь покупателя, если вы будете демонстрировать ему страшный гараж. Значение имеет все: от чистоты и качества используемых при его изготовлении материалов, до функциональности (есть ли необходимое количество полок и других вспомогательных элементов).

Приводите потенциального покупателя в чистый гараж, без вашего хлама, который обычно годами накапливается и его жалко выбрасывать. Почините засовы, смажьте петли, чтобы они не скрипели, избавьтесь от ржавчины на всех металлических элементах. Добавьте света, достаточно просто вкрутить хорошие лампочки.

Это минимум, что нужно сделать чтобы быстро продать гараж, зато эти манипуляции могут здорово вам помочь. Вы ведь знаете, что с большей охотой покупают те вещи, которые отлично выглядят?

Подготовьте документы

Дальше следует заняться подготовкой документов, отлично, если они уже будут готовы к моменту первого визита клиента. Вполне вероятно, что его устроит вариант, а вот захочет ли он дожидаться подготовки справок?

Пакет документов в любом случае намного меньше, чем при сделке с квартирой, но график работы госучреждений не всегда удобный. А нетерпеливый покупатель легко за это время может найти более подготовленного продавца.

Интересный материал: Как сдать гараж в аренду?

Создание рекламных объявлений

Подробный текст объявления, в котором описаны все важные моменты и прикреплены фото вашего гаража – это половина работы. Описать гараж желательно максимально подробно, чтобы потенциальный покупатель еще с первой строчки понял, что такой вариант довольно неплох.

Отдельно следует указывать год постройки и состояние, к примеру: «Гараж построен в 2010 и утеплен снаружи». О материале, из которого он изготовлен, необходимо рассказать отдельной строчкой.

Если земельный участок, на котором он стоит, приватизирован – об этом тоже стоит упомянуть. Так потенциальный покупатель сразу узнает, что в случае заключения сделки у него не будет никаких проблем с законом.

Разместите объявление на всех досках вашего города, благо в интернете их есть десятки и это в большинстве случаев бесплатно. Место размещения напечатанных объявлений тоже имеет значение, поскольку вешать их желательно в районе проживания своей целевой аудитории.

Согласитесь, мало кому захочется иметь гараж на другом конце города? Поэтому вешайте объявлений на столбах в непосредственной близости с вашим гаражом.

Используйте рекламу по максимуму, так вы сможете продать гараж намного быстрее. Поищите автомобильные сайты и в соответствующих темах разместите пост. Чем больше круг людей, которые ознакомились с текстом, тем шире круг ваших потенциальных покупателей.

Советуем статью: Как вложить деньги в строительство квартиры?

Ключевые моменты

Не суетитесь, но и не медлите. Каждое ваше действие, направленное на заключение сделки купли-продажи должно быть обдуманным. Можно скинуть 5-10% от суммы, если вы видите, что покупатель правда заинтересован и нужно сделать цену более привлекательной на фоне остальных.

Помните, что чаще всего новоиспеченные автовладельцы задумываются о необходимости правильного хранения своего железного коня ближе к осени. Именно тогда наступает пик активности покупателей, так что к тому времени у вас уже должны быть подготовлены все бумаги, а гараж приведен в надлежащий вид.

Если кто-то согласен на сделку, назначайте дату заключения договора купли-продажи и начинайте обсуждать стоимость сразу же, не стоит упускать клиента.

Правильное заключение сделки

Для передачи денег можно арендовать банковскую ячейку или рассчитаться наличными. Теперь, когда вы знаете, как быстро продать гараж, стоит бдительно отнестись к расчетам и подключить нотариуса, который поможет заключить договор.

Если вдруг ваш гараж в долевой собственности, получите у второго совладельца и супруга согласие на продажу.

Заранее решите, важно ли для вас сэкономить на услугах агентства или же заключить сделку побыстрее и без лишней головной боли? Помните, что с агентством недвижимости тоже нужно заключить договор, на основании которого агент будет предоставлять вам свои услуги, а вы будете расплачиваться за это.

Источник: https://moneybrain.ru/nedvizhimost/bystraya-prodazha-garazha/

Журнал юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: